Enligt Mortgage Bankers Associations senaste Weekly Mortgage Applications Survey för veckan som slutade 30 juni 2023. Amerikanska bolåneansökningar minskade med 4,4 procent från en vecka tidigare. Förra veckans resultat inkluderade en justering för juni-semestern.
Market Composite Index, ett mått på ansökningsvolymen för bostadslån, minskade 4,4 procent på en säsongsrensad basis från en vecka tidigare. Ojusterat steg index 6 procent jämfört med föregående vecka.
Refinance Index sjönk 4 procent från föregående vecka och var 30 procent lägre än samma vecka för ett år sedan. Det säsongrensade köpindexet sjönk 5 procent från en vecka tidigare. Det ojusterade köpindexet ökade med 6 procent jämfört med föregående vecka och var 22 procent lägre än samma vecka för ett år sedan.
Joel Kan
“Ansökningar om bolån sjönk till sin lägsta nivå på en månad förra veckan då räntorna för de flesta lånetyper ökade. Eftersom spreadarna mellan bolån och statskassor förblev stora ökade den 30-åriga fasta räntan till 6,85 procent, den högsta räntan sedan slutet av maj.” sa Joel Kan, MBA:s vice vd och biträdande chefsekonom. “Ansökningarna om köp minskade för första gången på en månad, eftersom bostadsköpare förblev känsliga för prisförändringar. Priserna är fortfarande över en procentenhet högre än för ett år sedan, och överkomliga bostäder är fortfarande en utmaning i många delar av landet. Den genomsnittliga lånestorleken för en köpansökan sjönk till 423 500 $ – den lägsta nivån sedan januari 2023. Detta drevs troligen av minskad köpaktivitet på vissa högprismarknader och mer aktivitet i några av de lägre prisnivåerna när köpare sökte efter mer överkomliga alternativ. “
Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten ökade till 27,4 procent av de totala ansökningarna från 27,2 procent föregående vecka. Andelen av aktiviteten för bolån med justerbar ränta (ARM) ökade till 6,2 procent av de totala ansökningarna.
FHA:s andel av det totala antalet ansökningar ökade till 13,0 procent från 12,9 procent veckan innan. VA-andelen av det totala antalet ansökningar minskade till 11,7 procent från 12,2 procent veckan innan. USDA:s andel av totala ansökningar förblev oförändrad på 0,4 procent från veckan innan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon (726 200 USD eller mindre) ökade till 6,85 procent från 6,75 procent, med poäng som ökade till 0,65 från 0,64 (inklusive startavgiften) för 80 procent av lån till- värdekvot (LTV) lån.
Den effektiva räntan ökade från förra veckan. Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med jumbolånetillgodohavanden (över 726 200 $) ökade till 6,95 procent från 6,91 procent, med poäng som minskade till 0,64 från 0,69 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med stöd av FHA ökade till 6,68 procent från 6,63 procent, med poäng som minskade till 0,98 från 1,08 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 15-åriga bolån med fast ränta ökade till 6,30 procent från 6,23 procent, med poäng som ökade till 0,91 från 0,69 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 5/1 ARM sjönk till 6,00 procent från 6,28 procent, med poäng som ökade till 1,23 från 1,02 (inklusive initieringsavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
