Enligt Miami Association of Realtors minskade Palm Beach Countys totala bostadsförsäljning med 6,1 % jämfört med föregående år i maj 2023, från historiska 2 956 transaktioner i maj 2022 till 2 775 i maj 2023, på grund av förhöjda bolåneräntor och bristande utbud i vissa prispunkter.
Försäljningen av småhus i Palm Beach minskade med 4,4 % jämfört med föregående år, från 1 527 i maj 2022 till 1 460 i maj 2023 på grund av dess jämförelse med en historisk månad och den nuvarande marknaden har lägre lager i specifika prispunkter och högre priser.
Försäljningen av befintliga lägenheter i Palm Beach minskade med 8 % jämfört med föregående år, från historiska 1 429 i maj 2022 till 1 315 i maj 2023, på grund av bristande lager och stigande bolåneräntor.
Palm Beach County enfamiljs lyxiga husförsäljningar på $1 miljoner och uppåt ökade med 3,3 % jämfört med föregående år till 348 transaktioner. Södra Florida som visar möten ökade under tiden med 1 %, från 245 225 i maj 2022 till 248 540 i maj 2023, vilket ger ytterligare ett exempel på den starka gångtrafiken och efterfrågan på lokala fastigheter.
Medianpriserna för småhus i Palm Beach County ökade med 1,2 % jämfört med föregående år i maj 2023, från 615 000 USD till 622 500 USD. Medianpriserna för befintliga lägenheter ökade med 2,4 %, från 307 500 USD till 315 000 USD.
Medan lagret ökar, är lagret i Palm Beach County fortfarande nära rekordnivåer. Det månatliga historiska genomsnittet för Palm Beach-inventeringen är 16 196 och nuvarande lager är 7 198. Det totala lagret har minskat med 46,8 % från pre-pandemin (maj 2019), från 13 386 till 7 126.
Det totala antalet aktiva listor i slutet av maj ökade med 56,9 % jämfört med föregående år, från 4 586 till 7 198.
Inventeringen av småhus ökade med 34,1 % jämfört med föregående år i maj 2023 från 2 631 aktiva listor förra året till 3 529 förra månaden. Bostadsrättslagret ökade med 87,7 % jämfört med föregående år till 3 669 från 1 955 listor under samma period 2022.
Nynoteringar av enfamiljshus i Palm Beach minskade med 28,4 % till 1 591 från 2 222 jämfört med föregående år. Nynotering av bostadsrätter minskade med 18,1 %, från 1 754 till 1 437 jämfört med föregående år.
Månaders utbud av inventarier för småhus ökade med 76,5 % till 3 månader jämfört med föregående år, vilket indikerar en säljares marknad. Varulagret för befintliga bostadsrätter ökade med 184,6 % till 3,7 månader, vilket också indikerar en säljares marknad. En balanserad marknad mellan köpare och säljare erbjuder mellan sex och nio månaders leverans.
Palm Beachs totala dollarvolym uppgick till 2,4 miljarder dollar i maj 2023. Volymen för småhus i dollar ökade med 11,29 % jämfört med föregående år till 1,7 miljarder dollar. Volymen för condodollar minskade med 7,2 % jämfört med föregående år till 692 miljoner dollar.
Endast 0,7 % av alla stängda bostadsförsäljningar i Palm Beach var nödställda förra månaden, inklusive REO (bankägda fastigheter) och blankningar, lägre än 0,6 % i maj 2022.
Börsförsäljning och REO stod för 0,03 % respektive 0,6 % jämfört med föregående år, av den totala Palm Beach-försäljningen i maj 2023.
Palm Beachs andel av nödställda försäljningar är i nivå med den nationella siffran. Nationellt utgjorde den nödställda försäljningen 2% av försäljningen i maj, nästan oförändrad från förra månaden och föregående år.
Medianprocenten av det ursprungliga listpriset som erhölls för småhus var 95 % i maj 2023, en minskning från 100 % förra året. Medianprocenten av det ursprungliga listpriset som erhölls för befintliga bostadsrätter var 94,4 %, en minskning från 100 % förra året.
Medianantalet dagar mellan noterings- och avtalsdatum för försäljning av småhus i Palm Beach var 27 dagar, upp från 11 dagar förra året. Mediantiden till försäljning för småhus var 75 dagar, upp från 51 dagar förra året.
Medianantalet dagar mellan noteringsdatum och kontraktsdatum för lägenheter var 32 dagar, upp från 10 dagar. Medianantalet dagar till försäljning för lägenheter var 73 dagar, en minskning från 50 dagar.
Kontantförsäljning representerade 52,2 % av Palm Beachs stängda försäljning i maj 2023, jämfört med 57,4 % i maj 2022. Ungefär 25 % av husförsäljningen i USA sker kontant, enligt den senaste NAR-statistiken.
I maj 2023 stod kontantförsäljningen för 60,9 % av all befintlig lägenhetsförsäljning i Palm Beach och 44,3 % av enfamiljstransaktionerna.
