I maj sjönk den genomsnittliga tiden som en hyresenhet stod tom till 26 dagar, den kortaste varaktigheten sedan augusti 2022, enligt en Marcus & Millichap-rapport. Den noterade också att nya hyresansökningar per enhet ökade under de senaste två månaderna, och att hastigheten på hyresförlängningar per enhet också ökade.
Efterfrågan var aldrig ett betydande problem för flerfamiljshus och nya tecken dyker upp på att denna trend fortsätter att röra sig till hyresvärdarnas fördel.
Säkert många lägenhetsbor vet att flerfamiljsboende nuförtiden kan vara mycket lockande med den fortsatta anstormningen av bekvämligheter, inomhus och utomhus, några nya i kategorin att tävla – ekologisk trädgårdsskötsel och biodling, någon? Dessutom erbjuder de flesta nya byggnader de populära öppna planlösningarna med stora fönster i lägenhetsenheter, och en stark Wi-Fi-bandbredd är avgörande. Många byggnader levererar också rymdinvånare längtar efter sedan pandemin för sina husdjur, att arbeta hemifrån och för sina egna fritidsaktiviteter.
En annan faktor som driver intresset hos hyresgäster är en olycklig bostadsmarknad för köpare där utbudet är knappt och bolåneräntorna är höga.
Dessutom har de förväntade stora värderingsjusteringarna inte inträffat, enligt Marcus & Millichap. Som ett exempel rapporterade den att medianförsäljningspriset för ett befintligt hem nu har klättrat för en tredje månad i rad den senaste maj till 389 000 $.
Fram till pandemin var antalet befintliga bostäder till salu vanligtvis över 1 miljon. Nu kan det inte sägas under 18 av de senaste 28 månaderna. Och dödläget med att få säljare att lista fortsätter.
Som ett resultat av dessa trender fortsätter många potentiella förstagångsköpare att förbli hyresgäster, inklusive många med höga inkomster genom tiderna. Medianinkomsten för ett hyreshushåll har klättrat till en rekordhög nivå på cirka 47 600 USD under årets andra kvartal.
