Staging lämnar ett bestående intryck på potentiella köpare. Chris Pollinger satte sig ner med Nicole Senia och Samantha Senia från Elite Home Staging för att avslöja de senaste trenderna inom lyxdesign.
I dessa tider, fördubbla – på dina färdigheter, på din kunskap, på dig. Följ med oss 8-10 augusti på Inman Connect Las Vegas för att luta dig in i skiftet och lära av de bästa. Skaffa din biljett nu till bästa pris.
I takt med att marknaden för lyxfastigheter fortsätter att utvecklas har konsten att inreda hemmet blivit ett viktigt verktyg för säljare som vill göra ett bestående intryck på potentiella köpare.
Etapphus har en högre sannolikhet att sälja till eller över utropspriset, enligt färsk statistik. Faktum är att Realtors Riksförbund fann det 83 procent av köparnas ombud uppgav att att iscensätta en bostad gjorde det lättare för köpare att visualisera fastigheten som sin framtida bostad. Dessutom iscensatta hem spenderade 73 procent mindre tid på marknaden än icke-etcensatta hem.
För att avslöja de senaste trenderna inom lyxdesign och få värdefulla insikter, satte vi oss ner med Senior Stylist från Elite Home Staging, Nicole Seniaoch VD för Elite Home Staging, Samantha Senia, båda kända experter på området. I den här exklusiva intervjun delade de med sig av sina tankar om de fem främsta trenderna som formar världen av lyxiga hemscener i Los Angeles, Kalifornien.
1. Färgerna är tillbaka i stil från slutet av 60- och 70-talet
I en förtjusande nick till det förflutna gör livfulla färger som påminner om sent 60- och 70-tal en comeback i lyxdesign. Senia betonar användningen av varma toner som brunt, beige och träfinish för att skapa en känsla av organisk sofistikering. Dessa jordnära nyanser, i kombination med texturerade möbeltyger och mysiga filtmaterial, framkallar en varm och välkomnande atmosfär och tilltalar köparens önskan om komfort och elegans.
“Genom att införliva rika, varma färger och texturer inspirerade av 60- och 70-talen kan vi skapa en nostalgisk men ändå sofistikerad atmosfär som resonerar med lyxköpare. Det handlar om att framkalla en känsla av tidlös elegans”, sa Senia.
2. ‘Boho-stilen’ har gjort comeback
Den bohemiska stilen, känd för sin frisinnade och eklektiska charm, har återuppstått som ett populärt val inom lyxiga iscensättningar. Senia sägs ha accenter av träpaneler och neutrala färgpaletter för att skapa en elegant men ändå organisk känsla.
Denna stil skapar en varm och inbjudande miljö, vilket gör att potentiella köpare kan föreställa sig själva i utrymmet. Genom att anamma boho-trenden kan exklusiva hem skapa en balans mellan modern elegans och en avslappnad, naturlig atmosfär.
3. Håll dig till enkelhet, sofistikering och fokusera på avstånd
I lyxdesign är mindre ofta mer.
Senia betonar vikten av enkelhet när det gäller att tillbehöra ett iscensatt hem. Genom att använda minimala men noggrant utvalda tillbehör utstrålar utrymmet sofistikering och låter nyckelelementen lysa.
När du väljer möbler, välj böjda mönster som ger en touch av elegans. Senia råder dock att behålla ett sammanhållet flöde i hela hemmet för att undvika osammanhängande estetik.
“Genom att hålla designen enkel och sofistikerad låter vi köpare fokusera på hemmets unika egenskaper. Uppmärksamhet på avstånd och en genomtänkt möbellayout kan skapa ett sömlöst flöde som förbättrar den övergripande upplevelsen, säger Senia.
Proffstips: Att planera och skissa en möbellayout innan iscensättning hjälper till att säkerställa en harmonisk atmosfär som fängslar potentiella köpare.
4. Kom alltid ihåg vem din köpare är
Att förstå målmarknaden är avgörande i lyxhusstaging. Senia sa att det är viktigt att skräddarsy designen, möblerna, färgpaletten och planlösningen för att återspegla smakerna och förväntningarna hos lyxköpare.
Varje element ska förkroppsliga överflöd och skapa en känsla av exklusivitet. Genom att hålla köparen i åtanke under hela iscensättningsprocessen kan säljare effektivt lyfta fram hemmets mest lockande egenskaper och skapa en känslomässig koppling som leder till en snabb försäljning.
5. Varumärk dig själv med en unik touch
På en konkurrensutsatt marknad är varumärkesbyggande viktigt för att sticka ut från mängden. Senia rekommenderar att du väljer ett element som återspeglar ditt företag och att det integreras i din lyxiga scen.
På Elithemmet De använder sig av märkeskaffemuggar, en enkel men effektiv och elegant touch som lämnar ett bestående intryck. Genom att införliva ett unikt varumärkeselement kan säljare skapa en minnesvärd upplevelse för potentiella köpare, och göra sin prägel i ett hav av lyxannonser.
Lyxig hemstaging utvecklas med en nick till det förflutna samtidigt som den omfamnar modern elegans. Genom att införliva varma, jordnära toner och texturer, frammana en boho-chic estetik, hålla designen enkel men sofistikerad, förstå målinställd lyxköpare och implementera unika varumärkeselement, kan säljare skapa en fängslande upplevelse som skiljer deras listor från resten. Kom ihåg att framgång ligger i att finslipa din förmåga att skapa en sammanhållen och harmonisk atmosfär som resonerar med potentiella köpare och låter dem föreställa sig sin lyxiga drömlivsstil i utrymmet.
Med dessa insikter kommer du att med säkerhet kunna anpassa dina iscensättningstekniker för att skapa extraordinära upplevelser och uppnå enastående resultat på den konkurrensutsatta lyxmarknaden.
Skaffa Inman’s Lyxlins nyhetsbrev levereras direkt till din inkorg. En veckovis djupdykning i de största nyheterna i världen av exklusiva fastigheter levereras varje fredag. Klicka här för att prenumerera.
Chris Pollingergrundare och managing partner till RE Luxe ledare, är vinstviskaren till ledareliten inom lyxfastighetsbranschen. Han är nationell talare, konsult och ledarskapscoach. Lär dig mer om hans tillväxtprogram för mäklare, chefer och teamledare på RELuxeLeaders.com
