Los Alisos på Mission Viejo i Kalifornien är en av de fyra fastigheter som UDR bidragit med till sitt joint venture på 530 miljoner dollar med LaSalle Investment Management.
Flerfamiljsfastighetsinvesteringsfonden UDR avslutade ett joint venture på 530 miljoner USD med LaSalle Investment Management och bidrog med fyra fastigheter med mer än 1 300 enheter till partnerskapet.
REIT förväntar sig att få $250 miljoner i kontanta intäkter från affären, enligt ett pressmeddelande. UDR behåller 51 % av ägandet och kommer även att fungera som fastighetsförvaltare för de fyra platserna.
UDR:s vd Tom Toomey sa att det gemensamma företaget skulle kunna hjälpa REIT att låsa upp nya kapitalkällor, särskilt eftersom höga räntor och refinansieringsproblem skakar om resten av marknaden.
“Vi är glada över att etablera ett nytt joint venture med en så högkvalitativ partner,” sa Toomey i releasen. “Dessutom utökar satsningen UDR:s strategi att diversifiera bland kapitalkällor som ger företaget möjligheten att genomföra tilltagande investeringsmöjligheter över ekonomiska och marknadscykler.”
De fyra fastigheterna är Hawthorne Apartments med 284 enheter i Seattle, Los Alisos med 320 enheter vid Mission Viejo i Orange County, Kalifornien, Lodge med 364 enheter vid Ames Pond i Boston och Signal Hill Apartments med 360 enheter i Washington, DC I genomsnitt är lägenheterna 97,6 % upptagna och den genomsnittliga månadshyran ligger på 2 513 USD.
För alla nya inköp som görs genom samriskföretaget kommer UDR att tjäna inköpsavgifter. För LaSalle är partnerskapet en möjlighet att komma in på dessa marknader, som har höga inträdesbarriärer för externa investerare, enligt releasen.
I maj sa lägenhet REITs som UDR att nya investeringsmöjligheter kan låsas upp, eftersom mindre regionala konkurrenter är mindre benägna att få finansiering för projekt i det skakiga banklandskapet. REITs, som inte är mycket beroende av institutionell finansiering, skulle kunna ösa upp dessa utvecklingsplatser och starta sina egna projekt.
UDR äger 58 000 lägenheter över hela landet, inklusive 514 bostäder under utveckling. LaSalle förvaltar 78 miljarder USD i tillgångar globalt, inklusive privata och offentliga fastigheter samt skuldinvesteringar.
