De utmaningar som kommersiella entreprenörer står inför – inklusive ökade kostnader för material och arbetskraft, brister och förseningar – kommer sannolikt att fortsätta i framtiden, enligt till en nyligen genomförd Cushman & Wakefield-undersökning.
Hela 98 % av huvudentreprenörerna som tillfrågades av företaget indikerade en ökning av leverantörskostnader och materialledtider, medan 75 % rapporterade ökade tidslinjer för projektgenomförande. Och 96 % av GC:erna sa att de förväntar sig att framtida leverantörskostnader kommer att förbli höga, medan 73 % förväntar sig att tidslinjerna för projektgenomförande kommer att öka något till markant. 88 procent förväntar sig att ledtiderna kommer att öka något till markant under de kommande sex månaderna.
“En sund planering med tydligt definierade strategiska mål möjliggör ett säkrare mått på sann riskprofil och en bättre förutsägelse om ett projekts kostnad och beräknade leveranstid”, skriver Cushmans Jason D’Orlando. ”Projektledare måste tas ombord tidigt för att revidera tidslinjer, minska risker och implementera nya taktiker, alla strategiska insatser som kommer att öka sannolikheten för att uppfylla ett projekts budgetar, milstolpar och tidslinjer. Förprogrammering är nyckeln till att driva ett framgångsrikt och i tid projekt 2022 jämfört med 2019. Tidig materialanskaffning och att påskynda det tidiga arbetspaketet medan du fortfarande är i faserna för platsanalys och konceptplanering sparar tid och förhindrar kostnadsöverskridanden.”
En ljuspunkt för kommersiella projekt? Life science-sektorn, som ståtar med nästan 21 miljoner kvadratfot av projekt under uppbyggnad, en siffra som är mer än dubbla nivåerna före pandemi. Pipelinen inkluderar också 32 miljoner kvadratfot föreslagna projekt inom biovetenskapshärden Boston och San Francisco Bay Area.
Life science står för 24,8 miljoner kvadratmeter kontorsyta i Boston, med 14 miljoner kvadratfot av den LEED-certifierade, enligt CommercialCafe, vars analytiker säger att området är “beredd för betydande ytterligare expansion.”