I dessa tider, fördubbla – på dina färdigheter, på din kunskap, på dig. Följ med oss 8-10 augusti på Inman Connect Las Vegas för att luta dig in i skiftet och lära av de bästa. Skaffa din biljett nu till bästa pris.
Varje vecka på The Download tar Inmans Christy Murdock en djupare titt på veckans mest lästa berättelser för att ge dig vad du behöver för att träffa måndag direkt. Denna vecka: Har lågt lager en skyddande effekt på bostadsmarknaden? Hur länge kan det pågå?
Istället för telefoner som ringer ur luren har de senaste månaderna erbjudit ljudet av tystnad för många fastighetsproffs. Säljarkunder sitter hårt på sina lågräntelån som en avelshöna som skyddar ett bo. Samtidigt rullar frustrerade köpare igenom sin portal (förmodligen Zillow, tbh) dag efter dag, bara i hopp och bön för att se något nytt komma ut på marknaden.
Zooma ut, och domedagar och nejsägare förutspår en marknadsnedsmältning av episka proportioner. De har dock gjort det ett bra tag. Det betyder antingen att de har fel, eller så är vi på gränsen till något ganska läskigt.
Även om min kristallkula är i butiken, dammade Michael Gifford av sig och tog en titt på andras förutsägelser också, och lade fram ett argument för en stark marknad under de kommande månaderna. Håll dig ikapp med hans analys, kolla sedan in några andra resurser för att hitta nya kunder, vårda tidigare kunder och få ut det mesta av alla listor som kommer din väg.
Säljarens marknad med låga lager gav fastighetsmäklare, köpare och överkomliga förespråkare passform under större delen av pandemin och under åren därefter. Ironiskt nog kan det dock ha en skyddande effekt på fastighetsmarknaden, kompensera sannolikheten för en bubbla och hålla husvärdena höga.
Detta är bara en av de faktorer som Gifford identifierar i sin översikt över det nuvarande och (kortsiktiga) framtida fastighetslandskapet. Lagersvälta marknader, betydande uppdämd efterfrågan och höga nivåer av husägares eget kapital tyder på att det skulle krävas mer än räntor för att vända den nuvarande trenden.
Enligt Gifford växer sentimentet på bostadsmarknaden, särskilt när det gäller bostadsinvesteringar. Vi har sett en försiktig optimism från institutionella REITs som lägger till lärosäten i sina portföljer.”
Även om det här är goda nyheter på makronivå, måste du fortfarande göra pengar för att fortsätta vara i affärer. Lyckligtvis har våra Inman-bidragsgivare massor av idéer för att hålla dig framåt när vi närmar oss andra halvan av 2023.
Denna semi-pensionerade mäklare flyttar konversationen kring ADUs
Letar du efter nya möjligheter? Vad sägs om en ny (och växande) produktkategori? Veteranmäklaren Kendyl Young utbildar agenter om potentialen hos ADU:er som en mervärdesinvesteringskomponent för köpare och befintliga husägare. “Med sin rikedom av kunskap och engagemang för att utbilda andra är Young redo att revolutionera fastighetsbranschen genom att främja fördelarna med ADU och utrusta agenter med de verktyg de behöver för att lyckas”, skriver smarta hem-experten Brandon Doyle.
“En notering är en tillgång”: Så här får du ut det mesta av din nästa
När listor är sällsynta måste de behandlas som de dyrbara skatterna de är. Det är därför du måste se till att du utnyttjar kraften i den listningen för att höja din professionella profil och bygga ditt företag. Här pratar Jimmy Burgess med Jimmy Mackin, VD och medgrundare av Curaytor, för att skissera en marknadsföringsritning som har en “kompounderande effekt” på ditt företag.
“Behöver jag avslöja?” Ännu fler frågor ChatGPT kan inte svara på
När du får den listningskonsultationen måste du se till att du kan visa din expertis och landa kunden. Det kräver att du håller dig uppdaterad om alla de senaste reglerna och förordningarna när de gäller listor – inte outsourca jobbet till din AI-bäst, ChatGPT. Bernice Ross tillhandahåller säljarfrågor som stör boten men som du, som noteringsagent, hade bättre att ha på lås.
EXTRA: “Hur är grannskapet?” 5 köparfrågor ChatGPT blir riktigt fel
Hur man håller kontakten med kunder på ett autentiskt sätt
Regn eller sol, bra marknad eller dålig, dina tidigare kunder och inflytandesfär är de bästa av de bästa när det gäller att tillhandahålla de remisser som håller en erfaren agent i affärer – oavsett vad. Låt Mauricio Umansky hjälpa dig att skapa en plan för att hålla dig på topp med nuvarande och tidigare kunder så att ingen och ingenting glider mellan stolarna.
Christy Murdock är frilansskribent, coach och konsult och ägare till Writing Real Estate. Ta kontakt med Writing Real Estate på Instagram och prenumerera på den veckovisa sammanfattningen, The Ketchup.
