Ett paket på 750 miljoner dollar arrangerat av JLL:s Capital Markets-grupp representerar ett av landets största bygglån som stängts hittills i år. Det kommer att hjälpa till att initiera leverans för en utveckling för blandad användning, Enterprise Research Campus, i Allston, Massachusetts, nära Harvard University, som samlar personal från olika yrken. JLL arbetade på uppdrag av utvecklaren Tishman Speyer för att säkra byggfinansieringen ledd av Otera Capital.
Den ursprungliga byggnaden kommer att innehålla en flerbostadsbyggnad med 345 enheter, ett hotell, ett konferenscenter som Harvard kommer att driva och två laboratoriebyggnader som Breakthrough Properties kommer att utveckla. De kommer att representera ett joint venture mellan Tishman Speyer och Bellco Capital.
Enligt Harvards sajt, Fastigheten kommer att bli ett icke-institutionellt centrum för innovation, samarbete och entreprenörskap inom Boston och regionen. Marken som den kommer att byggas på var en industribangård och kommer också att förvandlas till ett grönt, fotgängarvänligt område, som samlar både näringsliv, forskning och människor från olika yrken.
För sin detaljhandelskomponent kommer fasen att omfatta flera butiker och restauranger på gatunivå. Och det kommer också att leverera det som har blivit allt mer populärt – öppet utrymme för att erbjuda användarna fördelen av frisk luft, grönska och natur på mer än två hektar som är värd för offentliga evenemang som bondemarknader, konserter och träningspass.
Sammantaget kommer den framväxande Allston-utvecklingen att täcka 9,4 tunnland, i anslutning till Harvard Business School och Harvard Science and Engineering Complex och i anslutning till ett framstående biovetenskaps- och innovationskluster.
JLL Capital Markets-teamet som representerade låntagaren leddes av ett team som inkluderade verkställande direktör Mike Tepedino, Senior Managing Director Brett Paulsrud, verkställande direktör Geoff Goldstein och Associates Mike Shepard och Hugh Doherty.
“Dynamiska projekt med blandad användning har fortsatt att visa betydande överprestationer och likviditet”, säger Goldstein i förberedda kommentarer.
