Varuhus är det sällsynta exemplet på minskande fottrafik av konsumenter i maj, enligt en rapport från Colliers.
Dessa “mellanmarknadsköpare” migrerar till att värdera klädkanaler som lågpris, sade rapporten, bland anledningarna till att varuhus såg sin försäljning minska med 3% och fottrafik minska med 2,8% under året.
Nordstrom (ned 11,48 %) och Bloomingdales (ned 7,79 %) föll långt under det nationella genomsnittet (-2,84 %) med Macys tickande bråkdel högre.
99 Cents Only (upp 18,49%) och Dollar Tree (+7,3%) ledde lågprisbolagen.
Sammantaget förbättrades detaljhandelns fundament i maj. Fottrafiken ökade med 6,6 % och försäljningen ökade med 0,3 % jämfört med april.
Lågprisbutiker såg en ökning med 3,4% i gångtrafiken eftersom Memorial Day-helgen erbjöd rabatter och fynd samtidigt som de hjälpte till att stimulera detaljhandelsutgifterna i maj, sa Colliers.
Konsumenter fortsätter att njuta av att äta ute eftersom de hjälpte till att markera en tredje månad i rad med försäljningsökningar.
“Utgifterna för tjänster förblev starkt”, skrev Colliers, “medan snabba restauranger förblir tilltalande för konsumenter som ledande i genomsnittliga besök.”
In-and-Out Burger var en bättre prestation, upp 12,38 %, och Chick-fil-A sjönk med 3,2 %.
Den moderna regeln för detaljhandelsdesign
Sean Slater, rektor på RDC, säger till GlobeSt.com att även om shoppare har varit tillbaka till tegel och murbruk i över ett år, har shoppingvanorna förändrats – förmodligen för alltid.
“Värdecentra blomstrar på grund av varuhusens misslyckande med att fånga onlinetrafik under pandemin, och deras kunders förväntningar skiljer sig mycket från en Nordstrom eller Macy’s shopper,” sa Slater.
“De är trötta på höga låga priser och att “jaga rean” när de kan få omedelbara besparingar och gå därifrån nöjda.”
För större köpcentrum och friluftscentrum bör gångtrafiken kopplas bort från försäljningen, sa han.
Den moderna regeln för detaljhandelsdesign är: “Hämta dem här, gör dem glada, håll dem på plats så länge du kan!” sa Slater.
“Oavsett om det är avslappnad mat och dryck eller kläder och tillbehör, lockas kunder till en fastighet genom funktioner bortom produkterna – programmering, högkvalitativa öppna ytor och olika erbjudanden är nyckelsätten för att få kunder till fysisk detaljhandel.
“Återförsäljare är nu mer än någonsin tvungna att göra sina utrymmen mer bekväma för att driva trafik – när kunderna väl är i butiken, ju längre de dröjer, desto mer sannolikt är det att de gör inköp.”
Edie Weintraub, grundare, terra alma, säger till GlobeSt.com, “Tvärs över dess sydöstra fotavtryck ser terra alma en stark framgång i mathallar där människor kan beställa vad de vill och fortfarande samlas som en grupp.
“Snabb casual och diskservice är långsam att återvända på grund av bristande återkomst till kontoret. Stark middagsförsäljning på restauranger är också uppenbar.”
Inget släpp i mat och dryck
Brandon Svec, nationell chef för USA:s detaljhandelsanalys på CoStar Group, säger till GlobeSt.com att de senaste siffrorna för fottrafik stöder fortsättningen att konsumenter söker efter värde, roterar bort från diskretionära inköp (särskilt varaktiga varor) och ökar utgifterna på restauranger och barer .
“Nästan 20 % av de nya hyreskontrakten som tecknats under det senaste året kom från hyresgäster inom mat- och dryckessektorn,” sa Svec, “och baserat på de senaste siffrorna för fottrafik ser styrkan i sektorn ut att fortsätta åtminstone lite längre .”
Han sa att en sak att titta på kommer dock att vara hur konsumenterna reagerar på att betalningar av studielån återupptas under hösten.
“Förväntningarna är att vi kommer att se en mycket mer negativ inverkan på gångtrafik och utgifter på restauranger och barer än lågprisbutiker,” sade han.
Wayne Williams, chef för detaljhandelsmarknadsföring på Lewis Retail Centers, säger till GlobeSt.com att medan det första kvartalet upplevde trög gångtrafik, med en minskning på nästan 5 %, till stor del tillskrivet en förlängd vinter och kraftiga regn i södra Kalifornien, har det funnits en anmärkningsvärd förbättring under de följande månaderna.
“Vår utomhusportfölj av livsmedelsförankrade köpcentrum har sett en betydande ökning av gångtrafiken under torrare perioder,” sa Williams. “Enbart under övergången från april till maj observerade vi en anmärkningsvärd ökning av gångtrafiken på 4,5 %, vilket tyder på en positiv trend.”
Detaljhandeln “fortsätter” efter covid-rebound
Jeff Mooallem, COO, Urban Edge Properties, säger till GlobeSt.com att han inte har sett en negativ inverkan på trafik och försäljning eller efterfrågan på utrymme i våra fastigheter.
“Detaljhandeln fortsätter sin starka återhämtning efter Covid utan några tecken på att sakta ner, drivet av ett bristande utbud av premiumlägen på täta marknader och en stadig efterfrågan från konsumenter,” sa han.
“Våra köpcentrum upplever ökad gångtrafik och hyresgäster rapporterar goda försäljningsvolymer, vilket leder till en aptit på fler platser. Grunderna för detaljhandelsleasing är de bästa vi har sett på många år.”
Jason Baker, rektor, Baker Katz och verkställande direktör, X Team Retail Advisors, säger till GlobeSt.com att även om Colliers-rapporten ger några positiva insikter, kan dess rapport vara “lite missvisande” efter att ha tagit hänsyn till inflationen.
“Utan tvekan är det hälften av vad det var för sex månader sedan, men i allmänhet tror jag fortfarande inte att vi är ute i skogen,” sa Baker.
“Memorial Day för nästan alla kategorier inom detaljhandeln har varit en stor utgiftshögtid. Det finns verkligen en stor andel människor som väljer att inte semestra i sommar och istället är villiga att spendera mer shopping och äta ute.
“Räkna med att se stenhårda siffror för mat och dryck för resten av sommarmånaderna och en mjukare försäljning av mjukvaror när vi närmar oss slutet av året.”
