Trots stigande räntor och turbulens i banksektorn tillförde den amerikanska ekonomin 253 000 jobb i april. Enligt CBRE, även om anställningen har fortsatt i de flesta branscher som driver efterfrågan på kommersiella fastigheter, kan den bli kortlivad: Mäklarhuset förutspår att jobbtillväxten kommer att fortsätta att sakta ner under de följande månaderna och ekonomin kan gå mot en “måttlig lågkonjunktur. ”
Med tanke på dessa utsikter kan vissa CRE-arbetsgivare vara benägna att pausa anställningen tills ekonomin stabiliseras. Men oavsett tillståndet i ekonomin bör företag alltid leta efter topptalanger.
SelectLeaders VD Ryan Neale sa att CRE-arbetsgivare vanligtvis kan kartlägga sin organisations kortsiktiga och långsiktiga mål och bedöma deras anställningsbehov baserat på deras tillväxtbanor. I spåren av ekonomisk osäkerhet har många arbetsgivare prioriterat affärsplanering på kort sikt och fokuserat sin uppmärksamhet på att ta itu med omedelbara farhågor, och som ett resultat har långsiktiga planer lagts på sparlåga. Men genom att införliva uthyrning i sina övergripande strategier kan företag säkerställa att de får rätt talang när ekonomin blir mer förutsägbar.
“Företag som har en stark plan på plats och är redo att anställa kan dra nytta av att hitta nya talanger när ekonomin återgår till det normala,” sa Neale. “Å andra sidan är de företag som hamnar på efterkälken de som kanske inte inser att de behöver otroliga människor för att underlätta deras tillväxt. De kan riskera att inte få de personer de vill ha för sitt företag på vägen.”
För arbetsgivare: Sätt varumärket i framkant för att skapa spänning
Neale sa att företag borde fokusera på deras anställdas varumärke och vision samt det värde de kan ge kandidaterna. Dessa aspekter bör finnas på deras plattformar och betonas i varje steg av anställningen, med början i arbetsbeskrivningen och fortsätta under hela intervjuprocessen. Företag, inklusive de som går igenom ett anställningsstopp, bör vara på jakt efter kandidater som är i linje med företagets värderingar och kan ta itu med specifika smärtpunkter, snarare än att bara ta in nya talanger för den allmänna tillväxtens skull.
Han sa att om företag verkligen vill förbli konkurrenskraftiga bör de komma ihåg att kandidater, särskilt millennials och Gen Z, är mer benägna att ansöka till företag som erbjuder ett hybridarbete, eftersom många anställda under pandemin hade viss flexibilitet kring hur de skötte sina scheman.
“Det är viktigt att ge en tydlig bild av rollen och tillväxtmöjligheterna i ditt företag,” sa Neale. “Detta går längre än att bara beskriva arbetsansvar och nödvändiga färdigheter. Genom att göra det kan du hjälpa kandidater att föreställa sig sina framtida karriärvägar inom din organisation, vilket i slutändan ger dig talang med hög potential.”
Neale tillade att för att öka kvarhållandet bör företag också investera i sina nuvarande anställda genom att ge dem flexibla arbetsalternativ, möjligheter till avancemang och andra incitament för att öka engagemanget.
För arbetssökande: Håll utkik efter företag med gemensamma värderingar och tillväxttänk
Neale sa att bland de högsta prioriteringarna för arbetssökande borde vara att hitta ett företag där de kan se sig själva vara framgångsrika. När kandidater tittar på jobbbrädor – inklusive SelectLeaders job board – är det bäst att hålla utkik efter företag som har tydliga budskap kring hur de planerar att uppnå starka prestationer från sina anställda.
När det gäller oro för uppsägningar, sa Neale att även om vissa arbetsgivare kan bedöma deras behov av just den rollen för att fatta beslut om nedskärningar, tenderar många arbetsgivare att prioritera en persons bidrag till företaget.
“Människor fattar inte bara ett beslut om ett jobb. De fattar ett beslut om organisationen, och specifikt hur det är just nu, säger Neale. “Anställda kan titta på organisationen för att se vad deras strategi för tillväxt är just nu och vad den har varit historiskt och om de har en viss grad av stabilitet.”
Det finns fortfarande möjligheter inom vissa sektorer
SelectLeaders fann att kapitalförvaltningssektorn har upplevt ett ökat engagemang från kandidater, med resuméer för tillgångs- och portföljförvaltning ökade med 58 % från fjärde kvartalet 2022 till första kvartalet 2023. Neale sa att många arbetsgivare flyttade sitt fokus mot att maximera lönsamheten för sina tillgångar och anställa för en olika befattningar, från analytiker till senior vice president.
I maj 2023 ökade antalet fastighetsförvaltningsjobb på SelectLeaders, med platsannonser som fördubblades från föregående år.
“Det växande antalet fastighets- och kapitalförvaltningsjobb på SelectLeaders indikerar en bredare industritillväxt”, säger Jermaine Frazier-Collins, kundframgångsassistent på SelectLeaders. “Denna trend kan bero på en högre efterfrågan på dessa roller eller en preferens bland företag att rekrytera för roller inom dessa sektorer med vår plattform.”
Han tillade att plattformen också fick fler tjänster för underhållstekniker och andra serviceroller. I maj ökade tjänsterna för underhållstekniker på SelectLeaders-plattformen med 15,4 % jämfört med föregående år.
Dessutom har vissa CRE-marknader haft en stark tillväxt. Enligt PricewaterhouseCoopers Emerging Trends in Real Estate 2023-rapport har flera regioner – inklusive Sun Belt-områdena Dallas, Phoenix och Miami – varit på radarn för investerare och utvecklare. Neale sa att tillväxten inom dessa områden kan ha en inverkan på anställningen.
“Vi har sett migrationen som återspeglas i många rapporter, särskilt när företagen i nordöstra delen flyttar till solbältet, och som ett resultat har det skett en uppgång ur anställningssynpunkt,” sa Neale. “Vi ser fram emot att se hur jobben i särskilda regioner och tillgångsklasser fortsätter att växa när CRE blir mer stabil.”
Neale förutspådde att möjligheter kommer att bli de mest rikliga för regioner och företag som är fokuserade på tillväxt.
“Sammantaget kommer det att finnas vinnare och förlorare när dammet lägger sig”, sa Neale. “Organisationer som fortsätter att prioritera ett starkt medarbetarvarumärke och strategisk talangplan kommer att ha en otrolig fördel när branschen normaliseras.”
Vad kommer härnäst?
Neale sa att CRE-organisationer förväntar sig att uppleva en större känsla av normalitet, vilket inkluderar en uppgång i förvärv och mer förutsägbart affärsflöde, när räntorna stabiliseras.
Medan CRE-företag är osäkra på när ekonomin kommer att bli mer konsekvent, när den gör det, måste de vara beredda att välkomna en ny grupp talanger, och anställda måste vara redo att lyssna på uppmaningen.
“När vi kan förutsäga räntorna kan vi återgå till en mer konsekvent normal”, sa Neale. “Medan organisationer som är oförberedda kan förlora stor talang och få svårt att uppfylla sina tillväxtförväntningar, kommer de med starka varumärken och pipelines och planer för anställning att göra en stark comeback.”
Behöver du hjälp med att anställa till ditt företag eller hitta din nästa karriärmöjlighet? Besök SelectLeaders, ett Bisnow-företag, för att se platsannonser och få kontakt med rekryterare som är specialiserade på kommersiella fastigheter.
