Den blomstrande verksamheten för återförsäljare som säljer hushållsartiklar har visat sig vara en välsignelse för ägare av distributions- och lagerutrymmen.
Medan den totala industriella leasingvolymen har minskat i nio månader, är uthyrning till återförsäljare som säljer dagliga förnödenheter som budgetmat och diverse hälsosamt, enligt CoStar Groups månatliga CRE-uppdatering för juni.
Sam’s Club har varit en av de mest aktiva hyresgästerna och hyrt mer övergripande kvadratmeter distributionsyta hittills under 2023 än den gjorde under hela 2021 eller 2022.
Walgreens har också varit upptagen. I april tecknade företaget ett 15-årigt hyresavtal för 460 000 SF i Dayville, CT, efter ett 10-årigt hyresavtal för 683 000 SF i Jupiter, FL, undertecknat i november. Dessa affärer bidrog till att föra Walgreens industriella leasing för året till en topp som inte setts på 15 år.
Ytterligare ett internt företagsrekord sattes när Dollar General tecknade ett femårigt hyresavtal för en miljon SF i Justin, TX – företagets största nya distributionshyreskontrakt registrerat av CoStar.
Men åtminstone ett företag drar sig tillbaka. Big Lots stänger mer än 1,3 miljoner SF utrymme i fyra forward distributionscenter i Georgia, Pennsylvania, Indiana och Washington.
Förhöjda nivåer av hamntrafik vid Port of Virginia i Norfolk och ny industriell utveckling har förvandlat Virginia till en av landets trångaste industriella marknader, enligt CoStar. Effekten har spridit sig över till närliggande Richmond, som har sett en ökning av stora industriella hyreskontrakt under det senaste året. Bland undertecknarna finns Sanmar, Dominion Packaging, Sapporo Group, Lowe’s, UPS och Sam’s Club.