Brookfields Woodbridge Center i New Jersey
Brookfield står inför ekonomisk nöd vid åtta av sina köpcentrumfastigheter, inklusive ett köpcentrum i North Jersey på gränsen till avskärmning.
Företagets Woodbridge Center-galleria i North Jersey går igenom utestängningsprocessen efter att ha misslyckats med sitt lån på 225 miljoner dollar, rapporterade The Real Deal.
Försummelsen kom efter att Brookfield förlorade ankarhyresgästen Sears i april 2020, och i juni gick lånet i specialservice på grund av förestående fallissemang. 2021 stämde långivaren Rialto Capital Advisors för att utestänga köpcentret.
Från och med april tar en mottagare fortfarande hyra från köpcentrets hyresgäster, men köpcentret presterar inte tillräckligt bra för att täcka sin skuld. Gallerians beläggning ligger på 63 % och kan sjunka ytterligare. Under 2014 låg gallerians värde på 366 miljoner dollar men har rasat 77% till 86 miljoner dollar, rapporterade TRD.
Sju andra köpcentrumtillgångar i Brookfields portfölj flaggades också för oroliga skulder, enligt Trepp. Dessa tillgångar inkluderar tre på mellanvästernmarknaderna i Minnesota, Indiana och Michigan, och fyra fastigheter på östkusten i Virginia, South Carolina och Alabama.
Brookfield äger 125 gallerior över hela landet och har över 134 miljoner SF i butiksyta globalt, enligt sin hemsida.
Brookfields köpcentrumtillgångar är inte de enda som står inför utmaningar med skuldbetalningar.
I Downtown Los Angeles har företaget sett två kontorsbyggnader hamna i nödställda situationer. I april gick Brookfield’s Gas Co. Tower i konkurs med omkring 822 miljoner dollar i skuld som skulle förfalla i slutet av 2023. I maj ställdes dess EY Plaza i konkurs efter att Brookfield blev brottsligt med betalningar för sitt CMBS-lån på 275 miljoner dollar.
Hyresvärden misslyckades också med ett lån på 161 miljoner dollar i april knutet till en kontorsportfölj med 12 byggnader, främst belägen i DC-förorterna.
