Enligt JLL:s senaste Hong Kong Residential Market Monitor Report som släpptes denna vecka, med endast 15 privata bostadsområden i Hong Kong som har tilldelats BEAM Plus Platinum-betyg, anser JLL att när förståelsen fördjupas, medvetenhet om miljö-, hälso- och ekonomiska fördelar med gröna bostäder kommer att driva en större efterfrågan från konsumenterna.
JLL:s Property and Asset Management-avdelning har introducerat AI och Internet of Things (IoT) analyser i fastighetsförvaltningen av vissa bostadsområden de senaste åren. Siffror från JLL visar att energibesparing och optimering i bostadsområdena under vår förvaltning skulle kunna sparas upp till 8-10 % via AI/IoT-analyser.
Chung Chi-hängd
Chung Chi-hung, chef för fastighets- och kapitalförvaltning vid JLL i Hong Kong och Macau sa: “En av de mest direkta fördelarna med gröna byggnader är deras kapacitet för energibesparingar under projektets livscykel. Detta kan uppnås på olika sätt, som att integrera energieffektiva designfunktioner och använda förnybara energikällor. Gröna byggnader kan utnyttja naturlig ventilation för att minska behovet av luftkonditionering eller använda passiva solenergidesignprinciper för att optimera användningen av dagsljus och minimera värmevinsten. Dessutom kan energieffektivitet för gröna byggnader förbättras av teknologier som analyserar och optimerar energianvändningen. Ett antal fastighetsförvaltningsföretag införde också miljöåtgärder som att använda LED-ljus, IoT-censorer och AI-analyser för att uppnå hållbarhetsmålen.”
Norry Lee
Data från HKGBC visar att i maj 2023 tilldelades endast 15 privata bostadsprojekt i Hong Kong BEAM Plus Platinum-betyg. Norry Lee, Senior Director för Projects Strategy and Consultancy Department vid JLL i Hong Kong kommenterade också, “Vi såg inte trenden att bygga gröna bostadsprojekt i Hong Kong och det är inte ett stort försäljningsargument för utvecklarna när de lanserar de nya projekten . Däremot har många studier visat att gröna bostäder har en återförsäljningspremie på cirka 5-10 % jämfört med konventionella i många städer. Som sådan tror vi att efterfrågan på gröna bostäder kommer att öka när medvetenheten om hållbarhet ökar.”
Cathie Chung, Senior Director of Research vid JLL i Hong Kong sa: “Det finns ett tydligt behov av ökad medvetenhet om gröna hem. För närvarande erbjuder bara hälften av bankerna i Hong Kong “gröna bolåneplaner” på bostadsfastigheter med BEAM Plus Platinum eller guldbetyg, och attraktionskraften hos de faktiska incitamenten i dessa planer saknas, med typiska kontantrabatter på endast upp till 0,2 % av lånet. Regeringen kan spela en betydande roll för att främja medvetenhet genom att utbilda allmänheten om fördelarna med gröna hem och genomföra åtgärder för att förbättra attraktionskraften för utveckling av gröna byggnader, såsom att ge fler GFA-koncessioner och skatteincitament till certifierade projekt. Genom att främja gröna byggnader kan Hongkong arbeta mot en mer hållbar framtid och förbättra den övergripande boendekvaliteten.”
