Starwood Real Estate Income Trust överväger en försäljning av cirka 2 000 enfamiljshyreshus, som investeraren förvärvade för cirka två år sedan som en del av en portfölj från Pretium Partners, rapporterar Bloomberg och hänvisar till en anonym källa med kunskap om den potentiella affären.
2021 köpte Starwood 2 300 hus från Pretium för en rapporterad $1 miljard, vilket ökade sin satsning på enfamiljsuthyrning. Pretium planerar att köpa cirka 100 av dessa hus tillbaka från Starwood i år, sa källan, men inte med rabatt.
Sammantaget har Starwood REIT mer än 3 200 hyreshus för enfamiljshus.
“Enfamiljs- och flerfamiljshus mår bra”, sa Starwoods ordförande och VD Barry Sternlicht under företagets senaste resultatsamtal i maj. “Det enda problemet är kontoret. Kontoret är en historia.”
Affären kommer vid en tidpunkt då nervösa investerare gör ökade inlösenförfrågningar från Starwood REIT. Bolaget rapporterade inlösenförfrågningar i april på cirka 4,2 % av substansvärdet och uppfyllde cirka hälften av begäranden.
Pretium ingick nyligen ett avtal om att köpa cirka 4 000 färdigställda och delvis färdigställda hus från husbyggaren DR Horton, och betalade cirka 1,5 miljarder dollar. Pretium har cirka 100 000 hus över hela landet.
Totalt sett har investerare varit angelägna om att köpa in småhusuthyrning under de senaste åren, även om deras entusiasm har svalnat en aning under de senaste månaderna, eftersom tillväxten för enfamiljshyror på årsbasis sjönk till 4,3 % i mars, vilket markerar nästan ett år med avtagande vinster , rapporterar CoreLogic.
