Goldman Sachs vd David Solomon fotograferad i april 2023.
Investmentbankjätten Goldman Sachs gör sig redo att svälja lägre värden på sina kommersiella fastighetslån och aktieinvesteringar.
Goldman Sachs vd David Solomon sa till CNBC att företaget kommer att ta nedskrivningar på kommersiella fastighetstillgångar på sina böcker för årets andra kvartal. Dessa tillgångar inkluderar lån såväl som en direkt andel som den har tagit i vissa fastigheter.
“Det råder ingen tvekan om att fastighetsmarknaden, och i synnerhet kommersiella fastigheter, har kommit under press”, sa han på showen Squawk on the Street. “Du kommer att se en del nedskrivningar i den utlåning som skulle flöda genom vår grossistförsörjning detta kvartal.”
Solomon sa att dessa nedskrivningar är en “motvind”, men hanterbara för den Manhattan-baserade banken, och föreslog att frågorna skulle bli en större hit för de mindre bankerna, med “bulor och smärta” som kommer att påverka olika spelare.
Goldmans låneemissioner är inte bara relaterade till ekonomin, utan också resultatet av en miljardärs beslut att låta ett företag han köpt sluta betala hyra.
Förra kvartalet såg banken ett hopp i brottsligheten av kommersiella fastighetslån, med Twitters underlåtenhet att betala hyra som bidragit till problemet, rapporterade Financial Times. Federal Deposit Insurance Corp. rapporterar att Goldman-inlämnade visade att kommersiella fastighetslåntagare låg bakom sina lån till ett värde av 840 miljoner USD under Q1, en ökning med 612 %, enligt FT.
Goldman var en del av en grupp långivare, inklusive Citigroup och Deutsche Bank AG, som skapade ett lån på 1,9 miljarder dollar som stödde en kontorsportfölj med sju byggnader i fyra stater till hyresvärden Columbia Property Trust. Twitter är hyresgäst i en nyckelbyggnad i den portföljen, 650 California St. i San Francisco, där Columbia hävdar att de slutat betala hyra.
Företaget sa i en stämningsansökan som lämnades in i januari att det Elon Musk-drivna företaget är skyldigt $136 260 i obetald hyra för sitt utrymme på 30:e våningen. Columbia betjänade Twitter med ett meddelande om fallissemang den 16 december. I februari misslyckades Columbia med 1,7 miljarder dollar i utestående skuld knuten till portföljen.
Goldman är också långivare och aktieägare på ett CMBS-lån på 841 miljoner dollar som stödjer sju kontorsbyggnader i Arlington, Virginia, där sponsorn, ett joint venture mellan Goldman och Monday Properties, nyligen slutade göra betalningar, Bisnow rapporterad.
Goldman har fler förfallna CRE-lån än det amerikanska banksystemet i stort, med mer än 10 % av sina CRE-lån i någon form av brottslighet, rapporterade FT.
