Enligt Hypoteksbanksföreningens senaste Weekly Mortgage Applications Survey för veckan som slutade den 2 juni 2023 minskade amerikanska bolåneansökningar med 1,4 procent från en vecka tidigare. Veckans resultat inkluderar en justering för Memorial Day-helgen.
Market Composite Index, ett mått på ansökningsvolymen för bostadslån, minskade 1,4 procent på en säsongsrensad basis från en vecka tidigare. Ojusterat sjönk index 12 procent jämfört med föregående vecka.
Refinance Index sjönk 1 procent från föregående vecka och var 42 procent lägre än samma vecka för ett år sedan. Det säsongrensade köpindexet sjönk 2 procent från en vecka tidigare. Det ojusterade köpindexet sjönk 13 procent jämfört med föregående vecka och var 27 procent lägre än samma vecka för ett år sedan.
Joel Kan
“Bolåneräntorna sjönk förra veckan från den senaste tidens högsta, men den totala ansökningsaktiviteten sjönk för fjärde veckan i rad. Den 30-åriga fasta räntan sjönk till 6,81 procent, 10 punkter lägre än förra veckan men fortfarande den näst högsta räntan 2023 hittills “, säger Joel Kan, MBA:s vicepresident och biträdande chefsekonom. “De totala ansökningarna var mer än 30 procent lägre än för ett år sedan, eftersom låntagare fortsätter att brottas med miljön med högre räntor. Köpaktiviteten begränsas av minskad köpkraft från högre priser och den pågående bristen på lager till salu på marknaden, samtidigt som det fortsätter att finnas väldigt lite ränteincitament för refinansieringslåntagare. Det var mindre minskning av statliga köpansökningar förra veckan, vilket var i linje med en växande andel förstagångsköpare på marknaden.”
Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten ökade till 27,3 procent av de totala ansökningarna från 26,7 procent föregående vecka. Andelen för bolån med anpassningsbar ränta (ARM) var oförändrad på 6,8 procent av de totala ansökningarna.
FHA:s andel av det totala antalet ansökningar ökade till 13,2 procent från 12,7 procent veckan innan. VA-andelen av det totala antalet ansökningar ökade till 12,5 procent från 12,1 procent veckan innan. USDA:s andel av totala ansökningar minskade till 0,4 procent från 0,5 procent veckan innan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon (726 200 USD eller mindre) minskade till 6,81 procent från 6,91 procent, med poäng som minskade till 0,66 från 0,83 (inklusive startavgiften) för 80 procent av lån till- värdekvot (LTV) lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med jumbolånebalanser (mer än 726 200 $) minskade till 6,74 procent från 6,78 procent, med poäng som minskade till 0,56 från 0,76 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med stöd av FHA minskade till 6,73 procent från 6,85 procent, med poäng som minskade till 1,15 från 1,26 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 15-åriga bolån med fast ränta sjönk till 6,25 procent från 6,41 procent, med poäng som minskade till 0,62 från 0,84 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 5/1 ARM ökade till 5,93 procent från 5,39 procent, med poäng som ökade till 0,96 från 0,46 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
