Brookfield Asset Management planerar sin senaste flaggskeppsfond för fastighetsinvesteringar med ett mål på 15 miljarder dollar, en nedgång från sin tidigare fastighetsfond då den klarar en turbulent fastighetsmarknad och förfallna lån på fastigheter på stora amerikanska marknader.
Bloomberg rapporterade först nyheten med hänvisning till anonyma källor.
Den nya fonden skulle bli BAM:s femte flaggskepp. Den Toronto-baserade investeringsjätten, som är en av världens största ägare av kontorsbyggnader, stängde sin fjärde fond tidigare i år, som kom in på 17 miljarder dollar.
På företagets senaste vinstsamtal i april lät Brookfield Asset Managements vd Bruce Flatt en optimistisk ton om insamlingar i det ojämna ekonomiska klimatet.
“Trots makroekonomisk motvind som generellt gör alla affärer svårare, förväntar vi oss att 2023 blir ännu ett mycket starkt år för verksamheten överlag och för insamlingar i nivå med 2022, som var ett rekordår för vår verksamhet”, sa Flatt.
Brookfield har misslyckats med ett antal bolån i samband med kontorsbyggnader, mestadels på marknaderna i Los Angeles och Washington, DC. Företaget lämnade över nycklarna till EY Plaza, ett 41-våningstorn i Los Angeles, där vakansgraden för kontor i Downtown har nått 30 %.
I Denver, där Brookfield äger 56 våningar höga Republic Plaza tillsammans med försäkringsbolaget MetLife, har liknande kontorsstrider uppstått. Ett lån på 134 miljoner dollar på Republic Plaza föll i brott tidigare i år, och en obligationsinnehavarrapport visade att värdet på fastigheten hade fallit med 44 % på 10 år.
Enligt Flatt är dessa kontorsbyggnadsproblem isolerade och speglar inte den större bilden för företagets kontorsinnehav, som tenderar att vara klass A-fastigheter.
BAM delades ut från Toronto-baserade Brookfield Corp. i december och rapporterade att de samlade in 93 miljarder dollar förra året. Det har cirka 834 miljarder dollar i tillgångar under förvaltning.
