San Francisco
Veritas Investments planerar att lägga bud på sin egen förfallna skuld, totalt cirka 1 miljard dollar, associerad med två betydande portföljer av hyreshus i San Francisco.
Investeraren kommer förmodligen att göra det med en ny kapitalpartner med djupa fickor för att förebygga möjligheten till en annan standard, rapporterar The Real Deal, med hänvisning till en anonym källa nära budgivningen.
Varje ny partner skulle ersätta Baupost Group, den stora sponsorn av de fallerande lånen.
Tidigare i år slutade Veritas, den största flerfamiljshyresvärden i San Francisco, att betala sina skulder knutna till portföljerna, och dess långivare använde Eastdil Secured för att marknadsföra 1 miljard dollar av förfallna lån med stöd av tillgångarna.
En av portföljerna består av 75 byggnader med 800 miljoner dollar i skuld. Den andra innehåller 20 byggnader med 140 miljoner dollar i skuld. Fastigheterna totalt 2 452 enheter i staden, eller ungefär en tredjedel av Veritas flerfamiljsinnehav i San Francisco.
Veritas hävdar att San Francisco är ett särskilt tufft ställe att vara hyresvärd för lägenheter, med hänvisning till stadsregler, höjda skatter, kvardröjande pandemieffekter och de stigande kostnaderna för att göra affärer där.
“Medan vi alla har sett historierna om kontorsanvändning minska i kölvattnet av hybridarbete, måste flerfamiljsoperatörer i San Francisco brottas med ännu fler utmaningar,” sa en talesperson för Veritas. Bisnow i maj.
