Greystar Real Estate Partners har lanserat ett nytt varumärke för arbetskraftsbostäder, Ltd. By Greystar, som företaget karakteriserar som “uppnåeligt” [for] nyckelpopulationer som påverkas av bristen på hyresbostäder i USA.”
Även om det inte finns en juridisk definition för termen, används termen arbetskraftsbostäder oftast för hushåll med inkomster mellan 80 % och 120 % av medianinkomsten i området, enligt The Brookings Institution.
Den Charleston, South Carolina-baserade utvecklaren, som också har intressen i logistik och life science-tillgångar, säger att hyrorna hos dess Ltd. By Greystar kommer inte att öka årligen mer än konsumentprisindex eller 3 %, beroende på vilket som är högst. I april var den årliga ökningen av KPI 4,9 %.
Greystar släppte inte hyressiffror för sina Ltd.-fastigheter, men de tillgängliga enheterna på företagets fastighet på 12806 Buffalo Speedway i Houston, kallad Med Center, som marknadsförs under det nya varumärket, hyr för mellan ungefär 1 000 USD och 1,1 000 USD per månad för ett sovrum och 1,4 000 USD per månad för enheter med två sovrum.
För att underlätta dessa hyresnivåer öppnade Greystar nyligen en modulär byggfabrik som heter Modern Living Solutions, som kommer att fokusera på att bygga off-site prefabricerade modullägenheter för varumärket Ltd. Fastigheterna kommer att innehålla olika vanliga bekvämligheter, såsom pooler och gym, och höghastighetsinternet och smarta lås för enheterna.
Förutom Med Center säger Greystar att det kommer att utveckla fyra andra Ltd.-projekt, med cirka 1 600 enheter planerade att leverera under de kommande 18 månaderna.
Andra utvecklare, som ser efterfrågan på arbetskraftsbostäder, ökar också sina ansträngningar inom sektorn.
Hillpointe, som utvecklar arbetskraftsbostäder i Sun Belt, har stängt Hillpointe Workforce Housing Partnership IV med sitt hårda tak på 510 miljoner dollar. Fonden förväntas underlätta utvecklingen av de kommande 25 till 30 bostadsprojekten för arbetskraft i Hillpointes pipeline, vilket motsvarar cirka 1,4 miljarder USD av det totala tillgångsvärdet och 8 000 bostäder för arbetskraft.
“Under de senaste två åren har vår förmåga att kontrollera byggkostnaderna särskiljt oss från våra konkurrenter,” sa Hillpointe Managing Partner Kelly Mahoney i ett uttalande. “Vi har en uppsjö av fantastiska platser i vår pipeline, vår byggprocess är strömlinjeformad och vår leveranskedja har optimerats … vi är väl positionerade för att genomföra vår framtida pipeline med 25 till 30 bostadsprojekt för arbetskraft.”
