Två börsnoterade nettoleasing-REITs som tidigare riktats till aktivistinvesterare tillkännagav på onsdagen att de kommer att gå samman för att skapa en REIT med nästan 10 miljarder dollar i fastighetstillgångar.
Företaget som sammanslagningen av Global Net Lease och The Necessity Retail REIT skapar kommer att vara den tredje största börsnoterade nettoleasing-REIT i landet, sa företagen. REITs är båda specialiserade på sale-leaseback-transaktioner med enstaka hyresgäster.
Verksamheten under namnet Global Net Lease kommer den nya enheten att äga och förvalta mer än 1 350 fastigheter med ett fastighetstillgångsvärde som uppskattas till 9,6 miljarder dollar, enligt en release för fusionen.
Genom en totalaffär kommer GNL att förvärva Necessity Retail. När det väl kombinerats kommer det nya företaget att internalisera ledningsfunktioner, inklusive de som nu hanteras av den externa chefen AR Global.
I slutet av 2022 riktade aktivistinvesteraren Blackwells Capital sig på både Global Net Lease och The Necessity Retail REIT, i syfte att ändra eller avsluta förvaltningskontrakt med AR Global och möjligen undersöka att sälja företagen. Blackwells hävdade att AR Global tog ut för höga avgifter från företagen.
Internalisering av förvaltningen förväntas resultera i cirka 54 miljoner dollar i kontanta besparingar årligen för det nya företaget, noterades i releasen.
Styrelseordföranden för Global Net Lease, P. Sue Perrotty, kallade sammanslagningen “en exceptionell möjlighet att bygga en förstklassig global nettoleasingportfölj med mycket attraktiva framtidsutsikter.”
Sammanslagningen och internaliseringen av ledningen förväntas avslutas under tredje kvartalet.
