Snabba hushållsskiften som ett resultat av covid-19-pandemin har lett till dramatiska effekter på överkomliga bostäder, inklusive 2,5 miljoner hushåll som försvinner och sedan dyker upp igen under den tiden.
Det var en av fem primära trender enligt senior forskningsassistent Rob Warnock, författare till en lägenhetslista-rapport som släpptes denna vecka.
Betydande förändringar i hushållens sammansättning tar normalt årtionden att spela ut, men 2020 förändrades dessa gradvisa rörelser abrupt. Många visade sig vara tillfälliga, men var ändå påverkande.
Hushållens trender har dock gjort bostadsmarknaderna alltmer oöverkomliga, enligt Apartment List. Dessa dramatiska förändringar i hushållens volym ledde till lika dramatiska förändringar i priset.
“När 2,5 miljoner hushåll avdunstade 2020 efterfrågades 2,5 miljoner färre hem”, enligt rapporten. “Men när 4 miljoner hushåll plötsligt dök upp igen gick vissa marknader från övertillförsel till undertillförsel på några månader.”
Singel, Bor Ensam, Med största sannolikhet
Lägenhetslistan sa att det idag är mer sannolikt att ett hushåll är en ensamboende (28 procent) eller ett par som bor tillsammans utan barn (26 procent).
Flerfamiljshushåll är relativt sällsynta, men blir allt vanligare. De definieras som att de har ett traditionellt rumskamrathushåll där inga medlemmar är släkt med blod eller äktenskap.
Independent Living No More
Orsaken till trenden för hushållens försvinnande och återkomst var yngre vuxna som hade bott ensamma eller med rumskamrater och sedan beslutat att tillfälligt ge upp sina oberoende arrangemang för att flytta tillbaka till familjen.
Nuclear Household Formation Bucks 50-års trend
Kärnkraftshushållskohorten hade stadigt minskat i minst 50 år, enligt rapporten.
“Det var samma antal 2019 som det var i mitten av 1980-talet, när USA:s befolkning var nästan 30 procent mindre,” stod det. “Men under en kort period 2020 observerade vi ett återupplivande av nästan 1 miljon nya kärnfamiljshushåll när unga vuxna som bor hemifrån flyttade tillbaka till föräldrarna.”
Ett stöd för detta var att i juni 2020 var ett rekordantal unga vuxna “kopplade” – varken anställda eller i skolan, enligt Pew Research.
Låt oss gifta oss och skaffa barn
Äktenskapsaktiviteten blomstrade under pandemin, eftersom 2020 såg ett hopp i hushåll för gifta par som speglade en minskning av hushåll för ogifta par.
År 2022 ökar nukleär familjebildning igen när yngre generationer startar egna kärnfamiljer, med stöd av Centers for Disease Control som konstaterar att den nationella födelsetalen ökar för första gången på nästan ett decennium.
Rumskamrat hushåll upplöses
Rumskamrathushåll bröt isär och har ännu inte återhämtat sig, påpekade Apartment List. År 2020 upplöstes mer än en halv miljon rumskamrathushåll, och trots en liten återhämtning förblir antalet under pre-pandeminivåerna – även när det totala antalet hushåll når en rekordnivå.
