Baserat på ATTOMs nyligen släppta rapport för amerikanska utestängningsmarknaden i april 2023, fanns det totalt 32 977 amerikanska fastigheter med utmätningsanmälningar – standardmeddelanden, planerade auktioner eller bankåtertaganden – en minskning med 10 procent från för en månad sedan men en ökning med 8 procent från ett år sedan .
Illinois, Maryland och New Jersey har de högsta utestängningsnivåerna
Rikstäckande en av 4 234 bostäder hade en utestängningsanmälan i april 2023. Stater med de högsta utestängningsfrekvenserna var Illinois (en av 2 221 bostäder med en utestängningsanmälan); Maryland (en av varje 2 283 bostäder); New Jersey (en av 2 334 bostäder); South Carolina (en av 2 495 bostäder); och Delaware (en av varje 2 603 bostäder).
Bland de 223 statistiska storstadsområdena med en befolkning på minst 200 000, var Atlantic City, NJ, Atlantic City, NJ de med de högsta utestängningsfrekvenserna i april 2023 (en av 1 356 bostäder med en avskärmningsanmälan); Cleveland, OH (en av varje 1 580 bostäder); Lakeland, FL (en av 1 649 bostäder); Columbia, SC (en av 1 651 bostäder); och Chicago, IL (en av 1 950 bostäder).
“Utskärmningsaktiviteten fortsätter att stabiliseras och till och med korrigera sig själv 2023, med april som visar en 10-procentig minskning av den totala aktiviteten efter en 20-procentig ökning förra månaden”, säger Rob Barber, vd på ATTOM. “Även om det inte finns någon uppenbar indikation på en fortsatt minskning av antalet utmätningar, är det viktigt att notera att april månad vanligtvis uppvisar en återkommande trend av minskad aktivitet. Denna trend understryker dock betydelsen av att övervaka utestängningstakten och identifiera eventuella potentiella marknadsförändringar eller trender.”
Bland de storstadsområden med en befolkning på över 1 miljon, de med de sämsta utestängningsnivåerna i april 2023, förutom Cleveland, OH och Chicago, IL, inkluderade: Riverside, CA (en av 2 046 bostäder); Philadelphia, PA (en av 2 079 bostäder); och Jacksonville, FL (en av varje 2 091 bostäder).
Avskärmning börjar minska med 7 procent från förra månaden
Långivare startade avskärmningsprocessen på 22 455 amerikanska fastigheter i april 2023, en minskning med 7 procent från förra månaden och en ökning med endast 1 procent från för ett år sedan.
Tvärtemot den nationella trenden, stater som hade minst 100 avskärmningsstarter i april 2023 och såg de största månatliga ökningarna inklusive: Maryland (upp 55 procent); New Mexico (upp 55 procent); Iowa (upp 29 procent); Utah (upp 13 procent); och Florida (upp 12 procent).
De stora storstadsområdena med en befolkning på mer än 1 miljon som hade det största antalet avskärmningsstarter i april 2023 inkluderar: New York, NY (1 711 startar av avskärmning); Chicago, IL (1 153 startar av utestängning); Miami, FL (846 avskärmning startar); Los Angeles, CA (829 avskärmning startar); och Philadelphia, PA (747 avskärmning startar).
Avskärmningsavslut minskar med 39 procent varje månad
Långivare återtog 2 919 amerikanska fastigheter genom genomförda utmätningar (REOs) i april 2023, en minskning med 39 procent från förra månaden men en ökning med 3 procent från förra året.
De stater som hade det största antalet REOs i april 2023 inkluderar: Illinois (334 REOs); Pennsylvania (218 REOs); New York (199 REOs); Texas (184 REOs); och Kalifornien (171 REO).
De stora statistiska storstadsområdena (MSA) med en befolkning på över 200 000 som såg det största antalet REOs i april 2023 inkluderar: Chicago, IL (259 REOs); New York, NY (165 REOs); Philadelphia, PA (128 REOs); St. Louis, MO (54 REOs); och Detroit, MI (52 REO).
