Carrolls vd M. Patrick Carroll har djupare juridiska frågor – och fler ingrepp med brottsbekämpning och rättsväsendet – än vad som tidigare rapporterats, enligt en nyhetsutredning som publicerades under helgen.
The Daily Beast publicerade en rapport sent på fredagen som avslöjade att Carroll hade blivit beordrad att hålla sig borta från sin ex-fru efter att ha anklagats för våld i hemmet och förföljelse, postat homofobiskt och grafiskt innehåll till sociala medier och greps för att ha kört berusad.
Dessa domstolsprotokoll har också erhållits och bekräftats av Bisnow.
Med tillstånd av Carroll
Carrolls VD Patrick Carroll
Utredningen publicerades en månad efter att Carroll fångades på video som såg ut att spotta i ansiktet på en restauranganställd i Miami, som The Real Deal rapporterade. Avslöjandena kommer vid en prekär tidpunkt för Carroll: Utvecklaren har försökt sälja hela eller delar av företaget som han har ägnat nästan 20 år åt att bygga upp till en flerfamiljsjätte.
Carroll, 43, grundade företaget 2004 och har utökat det till att sysselsätta 800 och hantera 30 000 enheter över hela USA. Bisnow i april hade han kontaktat investmentbanken UBS Group AG för att utforska en partiell eller fullständig försäljning av företaget, med ett hoppfullt slutdatum så snart som i sommar.
Hans offentliga personlighet är en av en egentillverkad fastighetsmogul och filantrop som donerar generöst till välgörenhetsorganisationer, har över en miljon Instagram-följare, går på TV för att diskutera ekonomin och förvaltar en lägenhetsportfölj värd mer än 7 miljarder dollar.
Från och med onsdagen har alla utom 26 inlägg från hans Instagram-sida raderats, men skärmdumpar av tidigare inlägg och berättelser har granskats av Bisnow inkludera bilder på Carroll som röker okända ämnen och poserar med vapen. Sidan på sociala medier innehöll också bilder som han hävdade visar att hans ex-fru har sex i Tampa-hemmet som de en gång delade.
Carroll har inte svarat på Bisnows begäran om kommentarer om de frågor som tas upp i Daily Beast-artikeln. Men Bisnow fick ett brev från sin advokat, Duncan Levin, där det stod Bisnows e-post som sökte kommentar var “fylld av falska anklagelser och frågor som tyder på att du skriver en artikel som kommer att skildra en falsk berättelse om Mr. Carroll och den rapporterade försäljningen av hans företag.”
“Herr. Carroll är en enormt framgångsrik affärsman vars fastighetsbolag drar in miljarder dollar varje år”, skrev Levin. “Rapporteringen hittills har absolut inte haft någon effekt på Mr Carrolls verksamhet, och en artikel som antyder något annat är inte bara felaktig utan ärekränkande och olaglig.”
Inkluderat i dokumenten och register som har börjat dyka upp är en webbplats av okänt ursprung, realmpatrickcarroll.com, som en domare i Florida beordrade tidigare i år att tas ner. Publicerad på den sidan, som Bisnow granskad innan den togs bort från Internet Archive, är en ljudinspelning av Carroll som talar till sin dåvarande fru där han erkänner att han slagit henne.
Carroll erkände att den var äkta i en stämningsansökan han lämnade in för att få sidan borttagen och avslöja identiteten på dess operatör. På inspelningen berättade Lindsey Truex, som var Lindsey Carroll vid den tiden, hur hennes dåvarande man slog henne när hon höll en av deras tre söner i famnen och sedan fortsatte att slå henne igen när hon låg på marken.
“Du bad om ursäkt för den där och sa att du inte skulle slå mig igen, men den här sista gången, jag menar, slog du mig tre gånger i ansiktet och sedan, och sedan, du kväver mig, och du har inte ens bett om ursäkt för det”, sa hon på inspelningen, som Bisnow har lyssnat på.
“Jag är inte ledsen för du orsakade det,” sa Carroll som svar. “Jag säger att jag är ledsen för att jag blev fysiskt med dig. Tänk bara på det, du ljög mig upp i ansiktet den dagen.”
Carrolls stämningsansökan hävdar att inspelningen redigerades och gjordes från ett telefonsamtal i september 2019 utan hans vetskap, vilket bröt mot Floridas lag. Medan therealmpatrickcarroll.com fortfarande är nere, är en webbplats med URL:en http://realmpatrickcarroll.co/ aktiv, vilket hyllar Carrolls framgång som entreprenör, filantrop och pappa.
I hans advokaters yrkande om att ta ner webbplatsen där inspelningen publicerades skrev de att dess avslöjande “orsakar irreparabel skada.”
I takt med att Carrolls profil som kändismogul har växt, har rapporter om offentliga, våldsamma utbrott också ökat.
The Daily Beast rapporterade att Carroll arresterades 2019 för oordnat uppförande efter att ha slagit ut mot chefen för en skidort i Vail, Colorado efter att hans barns skidlektioner försenades, en anklagelse som han erkände sig skyldig till och betalade 300 USD i böter.
Året efter den rapporterade arresteringen ansökte en kvinna från Florida om ett skyddsföreläggande mot honom från förföljelse, och Lindsey Carroll ansökte om ett skyddsbeslut om våld i hemmet, enligt domstolsprotokoll. Han befanns skyldig i Florida Circuit Court i februari 2020 för att ha brutit mot ordern och underlåtit att betala barnbidrag och dömdes att avtjäna 16 dagar i fängelse, enligt en domares dom som erhållits av Bisnow.
Videon han publicerade av sin fru kan ha brutit mot Floridas lag om sexuella cybertrakasserier, sa två advokater till The Daily Beast. Han publicerade också bilder på sin exfrus skilsmässaadvokat, Michael Lundy, överlagrade med text som “han bråkar med små barn” och “han är kriminell och jag kommer att bevisa det”, enligt domstolshandlingar.
Lundy stämde Carroll för förtal i Florida tidigare i år och anklagade honom för att ha trakasserat Lundy under skilsmässoförfarandet och försökt skada hans rykte och företag, enligt klagomålet. Carlton Mitchell, Lundys advokat, berättade Bisnow Carroll hånade och förnedrade Lundy över både sociala medier och via e-post och telefonsamtal. Mitchell sa att Carroll vid ett tillfälle fick en pizza levererad till Lundys privata hemadress under skilsmässoförfarandet.
Mitchell sa under alla år som han har varit en familjerättsadvokat, att Carroll var den enda personen han hade sett gå till sådana extremer mot sin exfru och hennes advokat.
“Vi har sett ilska, vi har sett aggressivt beteende,” sa Mitchell i en intervju med Bisnow. ”Med familjerätten har vi aldrig sett något liknande. Och från vem som helst, mycket mindre från någon som släpper ut sig själv i allmänheten.”
Medan Carroll var inblandad i rättegångar, växte han också aggressivt sitt företag.
Han lanserade investeringsfonder som samlade in kapital med aktiepartners för att köpa lägenheter. Hans företag, som har sitt huvudkontor i Atlanta, har också samarbetat med stora institutionella investerare som Goldman Sachs och PGIM om lägenhetsköp. Goldman Sachs avböjde att kommentera, och PGIM svarade inte på en begäran om kommentar vid presstid.
I augusti 2022 stängde Carroll en kapitalhöjning på 340 miljoner dollar från institutionella investerare för företagets sjunde fond, som var mer än dubbelt så stor som den sjätte, rapporterade företaget. Fonden gav företaget 5,5 miljarder dollar i köpkraft och i oktober hade den förvärvat lägenheter för 1,3 miljarder dollar på Sun Belt-marknaderna. Företaget sålde fastigheter för mer än 2 miljarder dollar under samma period, heter det i ett pressmeddelande.
“Förutom att säkra fastigheter med joint venture-partnerskap, kommer storleken och strukturen på detta fordon att tillåta Carroll att helt köpa affärer på egen hand, vilket ökar dess trovärdighet och räckvidd på marknaden”, heter det i ett pressmeddelande.
I början av 2023 samlade Carroll in mer än 4,4 miljarder dollar i eget kapital totalt och hade köpt, utvecklat och sålt nästan 21 miljarder dollar i fastigheter, heter det i ett pressmeddelande. berättade Carroll Bisnow förra månaden att den senaste nedgången på investeringsmarknaden var en möjlighet att utforska ett drag för att växa sin verksamhet aggressivt.
“Du vill vara i en stark position och redo att gå när marknaden återhämtar sig”, sa han då. “Personligen har jag tänkt,” OK, hur gör vi för att samla ihop oss? Hur gör vi oss redo för nästa våg av köpmöjligheter?’”
Carrolls verksamhet har upplevt en betydande omsättning i ledarskapet de senaste månaderna. Carroll President och Chief Investment Officer Josh Champion lämnade företaget i september 2022, rapporterade Real Estate Alert förra månaden. Flera andra chefer på hög nivå har lämnat företaget i år, enligt den Green Street-ägda publikationen.
berättade Carroll Bisnow i april slutade Champion av hälsoskäl och andra nyligen avgångna anställda sades upp på grund av deras prestationer och förändrade marknadsförhållanden.
“De klarade sig inte”, sa han. “Och när marknaden saktar ner behöver jag inte bära på förvärvsfolket.”
Champion svarade inte på Bisnows önskemål om en intervju.
Marknadsförhållandena har påverkat Carrolls verksamhet. I sin intervju med Bisnow för att diskutera att lägga ut sitt företag till försäljning sa han att företagets skuld med rörlig ränta är “ett problem” med att Federal Reserve höjt räntorna med 5% under det senaste året.
Flerfamiljsindustrin där han tjänade sin förmögenhet står inför en viss nöd, med värden ned 21% från förra året, enligt Green Street, och hyrorna faller i Sun Belt, där Carroll har fokuserat sina investeringar. Men han sa att hans verksamhet är sund och att försäljningen är ett sätt att skala upp, antingen genom att samarbeta med ett större företag eller sälja helt.
“Företaget är min baby, så jag skulle älska att fortsätta att vara involverad i vilket mode som helst”, sa Carroll. “Jag hoppas att namnet Carroll inte försvinner. Jag har mycket stolthet över det.”
