Med tillstånd av American Real Estate Partners
En återgivning av AREP och Harrison Streets planerade ABX-1 vid Beaumeade datacenter i Loudoun County.
CyrusOne har tecknat ett avtal om att hyra ett helt nybyggt datacenter i hjärtat av Virginia’s Data Center Alley från ett dotterbolag från American Real Estate Partners.
PowerHouse, ett joint venture mellan Tysons-baserade AREP och Chicago investeringsföretag Harrison Street, tillkännagav i fredags att den KKR-ägda samlokaliseringsleverantören CyrusOne har tecknat ett 30-årigt hyresavtal för hela sitt spec-byggda, 60 megawatt datacenter i Ashburn.
ABX-1 datacenter kommer att vara den första operativa utvecklingen för PowerHouse, som formellt lanserades förra året. Satsningen har fem ytterligare datacenterprojekt planerade över Loudoun County, eftersom AREP fortsätter att utvecklas mot digital infrastruktur i världens största datacenternav.
Beläget på 10,3 hektar som företaget förvärvade 2021 för 1,5 miljoner dollar, kommer den delvis byggda anläggningen att bestå av en tvåvåningsbyggnad på totalt 265 000 SF. CyrusOne kommer att hyra byggnaden som vad datacenterutvecklare kallar ett “powered shell”, vilket innebär att utvecklaren tillhandahåller byggnaden, ström och fiberanslutning med interiören som lämnas öppen för att byggas ut av hyresgästen.
Bygget förväntas vara klart i oktober, enligt PowerHouse. Inledningsvis kommer anläggningen att ge cirka 15 MW kapacitet. En på plats 300 MW transformatorstation, utvecklad gemensamt med kraftverket Dominion Energy, skulle öka datacentrets kapacitet upp till cirka 60 MW, med den återstående effekten distribuerad till det omgivande området. Transformatorstationen förväntas vara online i slutet av 2025.
Projektet är det första av sex datacenterprojekt som AREP-dotterbolaget genomför i Loudoun County, som representerar 2,1 miljoner SF datacenterutrymme. Datacenterpressen på 1 miljard dollar är kärnan i en förändring mot digital infrastruktur av AREP, som tidigare fokuserat på kontorsfastigheter.
Utöver ABX-1 datacenter i Ashburn planerar PowerHouse tre datacenter på totalt 1,1M SF i närliggande Sterling, samt ett par datacenter på totalt 54 MW i Arcola. Byggnationen av båda projekten beräknas starta nästa år.
