Köparna betalade 6,537 miljoner dollar, det näst högsta pris som registrerats för en bostadsförsäljning hittills 2023 i Chicagos storstadsområde.
Vid samma tidpunkt 2022 hade 11 bostäder sålt för mer än det priset, och vid den här tiden 2021 var det sju sådana försäljningar. De galna tidiga månaderna 2020 räknas inte riktigt, men 2019, före boomen, var det fyra försäljningar till detta pris eller högre i mitten av maj.
Det enda högre pris som registrerats hittills under 2023 var Ken Griffins transplantation från Illinois till Floridas försäljning på 11,2 miljoner dollar vid Park Tower. Affären stängdes i januari men gjordes i november 2022.
En Lincoln Park-herrgård på 12,5 miljoner dollar och andra hus med stora dollar väntar i kulisserna med kontrakt undertecknade men affärer som ännu inte avslutats.
En nedkylning i den övre delen verkade oundviklig, med tanke på skakningar om både den amerikanska ekonomin och Chicago-områdets ekonomi. Bristen på extrem försäljning i den övre delen är ett tecken på att nedkylningen har kommit.
En annan datapunkt som stärker denna observation: Vid $4 miljoner och uppåt har det skett 24 lokala hemförsäljningar hittills i år. Den jämförbara siffran för 2022 är nästan dubbelt så stor, 46. Förra året visade sig vara ett rekordår för 4 miljoner dollar och uppåtgående bostadsförsäljningar, utöver rekordet som sattes föregående år.
Magellan Development Group, utvecklingsföretaget bakom det 92 våningar höga St. Regis-tornet, släppte lägenheten på marknaden i början av mars till ett pris av lite under 7,3 miljoner dollar. Köparna betalade cirka 9,5 % under det.
Leila Zammatta, Magellan Realty-agenten som leder försäljningen i byggnaden, svarade inte på en begäran om kommentar. Köparna är ännu inte namngivna i offentliga register. Jaclyn Kelly, Berkshire Hathaway HomeServices Chicago-agenten som representerade dem tillsammans med andra Berkshire-agenten Danielle Dowell, avböjde att kommentera.
Listan för lägenheten visar inga inredningsdetaljer.
År 2022 betalade minst sex köpare mer än det priset för lägenheter i St. Regis. Det inkluderar miljardären mexikansk gruvfamiljemedlem som betalade 20,56 miljoner dollar, det högsta bostadspriset i Chicago-området 2022, för två hela våningar, den 71:a och 72:a.
2021 betalade nio köpare mer än 6,54 miljoner USD för lägenheter i St. Regis. Om dessa försäljningssiffror är korrekta, gör det den senaste försäljningen till den 16:e högst prissatta lägenhetsförsäljningen i tornet.
Utvecklarna har registrerat försäljning av 10 andra enheter på St. Regis hittills under 2023, till priser från cirka 1,18 miljoner dollar till 3,9 miljoner dollar.
