“Denna samhällsdrivna plan säkerställer att storleken, omfattningen och tätheten av framtida förbättringar är i linje med grannskapets förväntningar och behov”, sa planeringskommissionären Maurice Cox i förberedda kommentarer.
Cox kommentarer är den senare uppföljningen av Pilsen Alliances högljudda motstånd mot planer som föreslogs 2017 av Property Markets Group för att placera fem våningar lyxiga bostadshus på platsen. Byron Sigcho-Lopez, dåvarande chef för alliansen och nu 25:e församlingsordförande, skrev ett mejl till supportrar vid den tiden enligt DNA Info och sa att planen “hotar att förändra den sociala strukturen i vårt samhälle.”
I mejlet skrev Sigcho-Lopez, “låt oss skicka dem ett tydligt budskap att vi inte behöver fler lyxbostäder i Pilsen. Vi står inför en massvåg av vräkningar och varje dag tvingas fler familjer lämna kvarteret på grund av bristen på prisvärda bostäder.”
Tjänstemän från bostads- och planeringsavdelningar kommer att presentera den konceptuella ramen för en fyrfasutveckling av platsen för Chicago Plan Commission den 18 maj.
Den första fasen, på 18th Street, skulle placera tre blandade byggnader på 18th Street, med upp till 148 bostäder och nästan 11 000 kvadratmeter kommersiella ytor. Stadens tjänstemän ber om utvecklares ansökningar för att arbeta med den fasen.
Om stadens tjänstemän godkänner ramplanen, skulle förslag i var och en av de fyra faserna bli föremål för offentliga kommentarer och stadsgodkännande när de dyker upp, sa Novara.
Vid möten i samhället under de senaste månaderna, “hörde vi många samtal om hur vi maximerar antalet överkomliga platser att ringa hem” på webbplatsen, sa Novara.
Tidigare ägd av en religiös orden och i stort sett tom sedan åtminstone 2004, var platsen inriktad på 465 bostäder och kommersiella ytor i Property Markets Groups utvecklingsplan som började 2013.
Tre år senare, dåvarande Ald. Daniel Solis sänkte fastigheten och blockerade i praktiken planen. Property Market Group stämde staden, en tvist som slutligen löstes genom stadens köp av marken 2022.
“Invånarna i Pilsen har kämpat under en riktigt lång tid för att se till att den här marken inte är bostäder på majoritetsmarknaden”, sa Novara idag. Att utveckla det med mestadels prisvärda bostäder kommer att vara “något jag är väldigt stolt över och jag delar det med en hel massa människor.”
