Enligt Hypoteksbanksföreningens senaste Weekly Mortgage Applications Survey för veckan som slutade den 5 maj 2023 ökade amerikanska bolåneansökningar med 6,3 procent från en vecka tidigare.
Market Composite Index, ett mått på ansökningsvolymen för bostadslån, ökade 6,3 procent på en säsongsrensad basis från en vecka tidigare. Ojusterat steg index 7 procent jämfört med föregående vecka.
Refinance Index ökade med 10 procent från föregående vecka och var 44 procent lägre än samma vecka för ett år sedan. Det säsongsrensade köpindexet ökade med 5 procent från en vecka tidigare. Det ojusterade köpindexet ökade med 5,3 procent jämfört med föregående vecka och var 32 procent lägre än samma vecka för ett år sedan.
Joel Kan
“Bolåneansökningar svarade positivt på en ränteminskning förra veckan, eftersom Fed signalerade en potentiell paus på nuvarande nivå för federal funds-räntan i väntan på att inflationen avtar och de finansiella villkoren stramar åt som kommer att bromsa ekonomisk tillväxt och jobbtillväxt. Bolåneräntor för alla undersökta lånetyper minskade under veckan med den 30-åriga fasta räntan på 6,48 procent, säger Joel Kan, MBA:s vicepresident och biträdande chefsekonom. “Ansökningar om köp ökade med 5 procent förra veckan men var fortfarande mer än 30 procent under fjolårets nivå. Lägre priser från vecka till vecka har hjälpt köpare på marknaden, men ett begränsat lager för försäljning är fortfarande en utmaning för många bostadsköpare. Refinansieringsaktiviteten ökade med 10 procent till sina högsta nivåer sedan september 2022, även om det bara finns en liten pool av låntagare som kan dra nytta av refinansiering med räntor på dessa nivåer.”
Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten ökade till 28,0 procent av de totala ansökningarna från 27,2 procent föregående vecka. Andelen av aktiviteten för bolån med justerbar ränta (ARM) minskade till 6,8 procent av det totala antalet ansökningar.
FHA:s andel av det totala antalet ansökningar minskade till 12,1 procent från 12,5 procent veckan innan. VA-andelen av det totala antalet ansökningar ökade till 12,9 procent från 11,3 procent veckan innan. USDA:s andel av totala ansökningar minskade till 0,4 procent från 0,5 procent veckan innan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon (726 200 USD eller mindre) minskade till 6,48 procent från 6,50 procent, med poäng som minskade till 0,61 från 0,63 (inklusive initieringsavgiften) för 80 procent lån till- värdekvot (LTV) lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med jumbolånebalanser (mer än 726 200 $) minskade till 6,33 procent från 6,37 procent, med poäng som minskade till 0,51 från 0,54 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med stöd av FHA minskade till 6,41 procent från 6,43 procent, med poäng som minskade till 1,01 från 1,02 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 15-åriga bolån med fast ränta sjönk till 5,91 procent från 6,01 procent, med poäng som ökade till 0,58 från 0,55 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 5/1 ARM minskade till 5,35 procent från 5,48 procent, med poäng som minskade till 0,79 från 1,14 (inklusive initieringsavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
