Enligt Miami Association of Realtors minskade Palm Beach County Floridas totala bostadsförsäljning med 14,9 % jämfört med föregående år i mars 2023, från historiska 3 289 transaktioner i mars 2022 till 2 800 i mars 2023.
Försäljningen av småhus minskade med 7,9 % jämfört med föregående år, från 1 590 i mars 2022 till 1 465 i mars 2023 på grund av dess jämförelse med en historisk mars 2022 och den nuvarande marknaden har lägre lager i specifika prispunkter och högre priser. Jämfört med pre-pandemi mars 2019, Palm Beach mars 2023 enfamiljsförsäljning minskade med 3,7 %.
Försäljningen av lägenheter i Palm Beach mars 2023 ökade också jämfört med mars 2019, men minskade jämfört med förra året. Försäljningen av befintliga lägenheter i Palm Beach minskade med 21,4 % jämfört med föregående år, från historiska 1 699 i mars 2022 till 1 355 i mars 2023, på grund av bristande lager och stigande bolåneräntor. Jämfört med pre-pandemisk mars 2019 ökade dock försäljningen av lägenheter i mars 2023 med 10,8 %, från 1 205 till 1 335.
Palm Beach totala väntande försäljning ökade med 14,5 % månad över månad, från 2 717 i februari 2023 till 3 111 i mars 2023. Väntande försäljning är en indikator på framtida försäljning, men det tar upp till 40 dagar för väntande transaktioner att avslutas och inte alla väntande försäljning slutar i affärer.
Visar möten i sydöstra Florida MLS ökade med 14 % månad över månad till 270 143 visningar i mars 2023.
Medianpriserna för småhus i Palm Beach County ökade med 6,3 % jämfört med föregående år i mars 2023, från 541 000 USD till 575 000 USD. Medianpriserna för befintliga lägenheter ökade med 6,1 %, från 294 000 USD till 312 000 USD.
Det totala antalet aktiva listor i slutet av mars 2023 ökade med 130,5 % jämfört med föregående år, från 3 365 till 7 756.
Inventeringen av småhus ökade med 107,4 % jämfört med föregående år i mars 2023 från 1 869 aktiva listor förra året till 3 876 förra månaden. Bostadsrättslagret ökade med 159,4 % jämfört med föregående år till 3 880 från 1 496 listor under samma period 2022.
Nynoteringar av enfamiljshus i Palm Beach minskade med 15,2 % till 1 738 från 2 049 jämfört med föregående år. Nynotering av bostadsrätter minskade med 9,5 %, från 1 864 till 1 686 jämfört med föregående år.
Månaders utbud av inventarier för småhus ökade med 166,7 % till 3,2 månader jämfört med föregående år, vilket indikerar en säljares marknad. Varulagret för befintliga bostadsrätter ökade med 270 % till 3,7 månader, vilket också indikerar en säljares marknad. En balanserad marknad mellan köpare och säljare erbjuder mellan sex och nio månaders leverans.
Endast 1 % av alla stängda bostadsförsäljningar i Palm Beach var nödställda förra månaden, inklusive REO (bankägda fastigheter) och blankning, jämfört med 1,2 % i mars 2022.
Börsförsäljning och REO stod för 0,1 % respektive 0,9 % jämfört med föregående år av den totala Palm Beach-försäljningen i mars 2023.
I Florida uppgick den slutna försäljningen av enfamiljshus i hela landet till 26 161 i mars 2023, en minskning med 15 % jämfört med samma period föregående år, medan försäljningen av befintliga radhus i lägenheter uppgick till 11 188, en minskning med 23,5 %. Stängd försäljning kan ske från 30 till 90 plus dagar efter att försäljningskontrakt har skrivits.
Det statliga medianförsäljningspriset för enfamiljshus var 405 000 USD, en ökning med 2,1 % från föregående år, enligt uppgifter från Florida Realtors Research Department i samarbete med lokala Realtor styrelser/föreningar. Förra månadens statliga medianpris för lägenheter i radhus var $320 000, en ökning med 3,9 % jämfört med föregående år. Medianen är mittpunkten; hälften av bostäderna såldes för mer, hälften för mindre.
Nationellt var medianpriset för befintliga bostäder för bostadstyper i mars 375 700 USD, en minskning med 0,9 % från mars 2022 (379 300 USD). Priserna steg något i tre regioner men sjönk i väst.
Kontantförsäljning representerade 52,1 % av Palm Beachs stängda försäljning i mars 2023, jämfört med 57,3 % i mars 2022. Ungefär 27 % av husförsäljningen i USA sker kontant, enligt den senaste NAR-statistiken.
Kontantköpare avskräcks inte av stigande räntor. Den höga andelen kontantköpare återspeglar södra Floridas topposition som den framstående amerikanska fastighetsmarknaden för utländska köpare, som tenderar att köpa med alla kontanter såväl som några som flyttar från dyrare amerikanska marknader som kan köpa mer med sina vinster från fastighetsförsäljning .
Kontantförsäljning stod för 62,4% av alla Palm Beach befintliga lägenhetsförsäljningar och 42,8% av enfamiljstransaktioner.