Sodikoff, som avböjt att kommentera, har inte lämnat in planer på att bygga ett hus på platsen eller för rivningstillstånd på de befintliga byggnaderna.
Den juridiska enheten, Oz Park, betalade 3,4 miljoner dollar för 1954 N. Fremont St. i december 2021, 1,65 miljoner dollar för 1960 N. Fremont i april 2022 och 1,625 miljoner dollar för 1962 N. Fremont i augusti 2022, enligt tjänstemannen i Cook County.
På 1954 N. Fremont, den största tomten, på 6 000 kvadratfot, finns det en röd stenbyggnad med flervåningar som dateras till 1880-talet, enligt Cook County-bedömaren. På 1960 N. Fremont, en av två 3 000 kvadratmeter stora tomter, finns ett enfamiljshus från 1890-talet. På 1962 N. Fremont är ett hus från 1880-talet. Ingen av byggnaderna har en landmärkesbeteckning som skulle försena rivningen.
Enligt befintlig zonindelning skulle den 12 000 kvadratmeter stora tomten kunna rymma ett hus på cirka 24 000 kvadratmeter. High-end konstruktion kostar cirka $ 700 till $ 1 000 per fot, men ofta mer beroende på finish. I det intervallet kan kostnaden för att bygga ett hem på Sodikoffs webbplats uppgå till $16,8 miljoner till $24 miljoner.
Alla dessa siffror är spekulativa, eftersom inga planer på att ersätta de befintliga byggnaderna har avslöjats. Det är också möjligt att ett framtida hus på platsen skulle byggas på betydligt mindre än de tillåtna 24 000 kvadratmeterna, för att få en stor gård.
Nya hus byggda på flera tomter har varit en vanlig syn i Lincoln Park sedan början av 2000-talet; deras byggpris redovisas i allmänhet inte men är ofta åtminstone kostnaden för marken.
Efterfrågan på Lincoln Parks platser med flera partier verkar oförminskad. I november betalade köparna 9 miljoner dollar för en tomt med fyra tomter på Orchard Street.
I mars gick en 11 000 kvadratmeter stor herrgård på lite mindre än tre tomter under kontrakt på 22 dagar på marknaden. Affären har inte stängts ännu, men med tanke på kontraktets hastighet kommer det sannolikt att säljas till mycket nära det begärda priset på 12,5 miljoner dollar.
Sodikoff, chef för gästfrihetsföretaget Hogsalt, hade sin första branschframgång 2010 med Gilt Bar, följt av Donut Vault, Au Cheval och andra. Hogsalts hemsida listar 18 arenor i Chicago och New York. Sodikoff är partner i veteranen Bob Marianos startup-livsmedelskedja Dom’s Kitchen & Market.
