En entré till Mall of America i Bloomington, Minnesota.
USA:s högsta domstol har gett ägaren till det största köpcentret i USA ytterligare en chans att komma ut ur en affär som den gjorde med Sears som ser mer beklaglig ut för varje år.
I en enhällig omröstning beslutade landets högsta domstol att Mall of America-ägaren MOAC Mall Holdings LLC kan ifrågasätta överföringen av ett hyresavtal som den undertecknade 1991 med Sears för en 120K SF-ankarbox, rapporterar Reuters. Det 100-åriga hyresavtalet förpliktade bara Sears att betala $10 per år.
Högsta domstolens yttrande, skrivet av justitierådet Ketanji Brown Jackson, upphäver ett lägre domstolsutslag som hindrar MOAC Mall Holdings från att ifrågasätta överlåtelsen som bevarade den tre våningar höga boxens hyresavtal och gav hyresgästen möjligheten att hyra ut utrymmet i andra hand, rapporterar Reuters.
MOAC, ett dotterbolag till Triple Five Group, stämde Sears Holdings under sitt konkursfall 2018 i ett försök att stoppa överföringen av det långa, billiga hyresavtalet till Transform Holdco, ett nytt bolag som bildades av Sears tidigare vd Eddie Lampert och andra aktieägare efter konkursen. , rapporterar Reuters.
Sears Holdings konkurs under 2018 var en stor händelse i en serie av omstruktureringar, försäljning av tillgångar och stängningar av butiker, inklusive Mall of America, som blev mörkt 2019. Det kom efter år av långsam nedgång för ett varumärke som Triple Five ansåg vara ett tillräckligt starkt ankare 1991 för att förtjäna ett sekellångt hyresavtal i princip utan kostnad.
Triple Five-filialen är nu fri att överklaga konkursdomstolens första beslut att godkänna hyresavtalet och försöka förhandla fram ett nytt hyresavtal, men domstolarnas möjligheter att avveckla sådana affärer är begränsade, rapporterar Reuters.
Alla möjligheter att öka kassaflödet på Mall of America kommer att vara välkomna till Triple Five, som fick problem med att betala skuldtjänst på sin American Dream Mall i New Jersey nästan omedelbart efter pandemin. Triple Five satte upp en 49-procentig andel i Mall of America som säkerhet för ett lån för att finansiera American Dreams konstruktion.
