Bisnow/Jon Banister
Walker & Dunlops VD Willy Walker vid ett Bisnow-evenemang 2018.
Fastighetsfinansieringsföretaget Walker & Dunlop säger upp 8 % av sin personal, efter att branschjättar som JLL, CBRE och Cushman & Wakefield gjort nedskärningar eftersom marknaden står inför låga transaktionsvolymer och ekonomisk osäkerhet.
Det Bethesda, Maryland-baserade företaget avslöjade i en inlämnande av Securities and Exchange Commission på måndag att det skär ner 110 jobb. I ett brev till personalen som ingår i anmälan sa Walker & Dunlops vd Willy Walker att det är en “tråkig dag” för företaget.
“Vi höll fast vid att hela vårt team gick in i 2023 och trodde att kommersiella fastighetstransaktioner skulle återhämta sig när Federal Reserve slutade höja räntorna”, skrev han i brevet. “Tyvärr, med Fed som fortfarande höjer räntorna och marknadsstörningarna orsakade av de senaste bankkonkurserna, har vi helt enkelt inte insyn i när marknadsaktiviteten kommer att återgå till det normala och måste vidta åtgärder.”
Walker & Dunlop upplevde en minskning av intäkterna med 31 % jämfört med föregående år och en minskning av transaktionsvolymen med 59 %, stod det i sin rapport för fjärde kvartalet.
Det berättade en talesperson för Walker & Dunlop Bisnow att nedskärningarna kom över alla roller och nivåer i företaget. Med uppsägningarna sa företaget att det kommer att ådra sig engångskostnader på upp till 4 miljoner dollar, men det räknar med att de kommer att spara 25 miljoner dollar i årliga personalkostnader.
Walkers brev sade också att företaget kommer att fortsätta att driva på med aspekter av verksamheten som kämpar i dagens miljö.
“Vi kan dramatiskt skära ner eller lämna företag som marknaden påverkar hårt idag. Det är vi inte”, stod det i brevet. “Vi har den ekonomiska kapaciteten och förtroendet för vår framtida tillväxt för att fortsätta investera i dessa företag.”
Tisdagens tillkännagivande fortsätter med att peka ut faktorer som företaget är optimistiskt om, inklusive dess utlåningsaktivitet garanterad av den amerikanska regeringen och dess flerfamiljstunga portfölj. Den sade också att de senaste bankmisslyckandena kan ge möjligheter för dess skuldförmedlings- och kapitalförvaltningsföretag när lokala och regionala banker drar tillbaka på utlåning.
Walker & Dunlop grundades 1937, men det förblev ett litet företag med cirka två dussin anställda fram till 2007, då Walker blev VD och började skala upp det snabbt. Han offentliggjorde det 2010 och har gjort en rad förvärv, vilket växte företaget till mer än 1 300 anställda innan veckans uppsägningsrunda.
Många av de största kommersiella fastighetsmäklarfirmorna har på liknande sätt meddelat uppsägningar eller förväntade uppsägningar under de senaste sex månaderna.
I februari meddelade JLL att de förbereder sig för nedskärningar, efter svag utveckling under fjärde kvartalet. I oktober beräknade CBRE att det skulle genomföra uppsägningar tidigt i år som en del av en kostnadsbesparing på 400 miljoner dollar. I resultatrapporterna för fjärde kvartalet sa Cushman & Wakefield och Marcus & Millichap att de hade minskat antalet anställda.
