Bostadsköpare är inte bara kräsna om huset de vill köpa. De är så kräsna om det område de vill bo i som deras budgetar och intressen tillåter.
En studie av Zillow-data av HouseFresh, ett företag för inomhusluftkvalitet i London, England som utför produkttester, undersökte bostadsköparnas önskade stadsdelar för att avgöra vilka som var mest och minst föredragna i USA:s 100 mest folkrika städer. Den analyserade Zillows hemlistor, identifierade varje stadsdel, hur många dagar hemmet var listat och antalet sidvisningar. Den beräknade antalet sidvisningar per dag för varje listning och beräknade sedan ett genomsnitt av antalet dagliga visningar i varje område.
Nationellt sett framstod nordöstra Dallas i det snabbväxande Texas som USA:s mest eftertraktade stadsdel, hävdade studien, med 36 113 visningar. “Relativt prisvärda områden står skuldra vid skuldra med dyrare, glamorösa stadsdelar,” kommenterade den. Det genomsnittliga hemmet här kostar $465 173.
Andra stadsdelar i Texas och andra västerländska stater som Arizona, Nevada och Nebraska rankades också högst i sidvisningar. Ett stort antal potentiella köpare undersökte också stadsdelar i Hollywood Hills och LA Jolla, Kalifornien, Upper East Side i New York City, Lake View i Chicago och Brickell, FL.
”Med bostäder på i genomsnitt 1,43 miljoner dollar (om än med en relativt låg årlig ökning på 6,2%), verkar det säkert att anta att många av de 24 125 dagliga klicken på Manhattans fastigheter i Upper East Side är ambitiösa, säger HouseFresh. Det kan vara sant för några av de andra stadsdelarna som fick flest klick. Andra stadsdelar i New York City som lockade många vyer var Upper West Side, Chelsea, Forest Hills och Flushing. Det minst attraktiva området var Fordham i Bronx, som studien beskriver som ett område med hög brottslighet.
Andra önskvärda områden i Chicago var Gold Coast, Streeterville och Lincoln Park. West Lawn och Chicago Lawn rankades lägst.
I Houston ledde Greater Heights och Greater Uptown vägen, medan Pecan Park och Kashmere Gardens tog upp baksidan.
Även om Zillow räknade 10,2 miljarder besök på sin husnoteringssajt 2021, “finns det mycket mer att “se” än att “göra” just nu”, noterade HomeFresh. “Försäljningen av befintliga bostäder sjönk med 19 % mellan augusti 2021-22, medan de månatliga bolånebetalningarna steg med upp till 59 %.”
