Konventionellt skulle bostadsytorna vara lägst, inte högst, men “varför, när du har den här utsikten”, säger Layne Zagorin och gör en gest söderut över grannskapets hustak och träd till ett panorama av stadssilhuetten.
Folk förväntar sig att komma in på den lägsta våningen, säger Zagorin, en @properties-agent som representerar lägenheterna för hennes MZ Development, som leds av hennes man, Dan Zagorin. “Men om du har en hiss,” säger hon, “varför måste du det?”
Idén att vända layouten, ovanlig men inte unik, kom från byggnadens arkitekt, Frank Levato från 360 Design Studio, sa Layne Zagorin. “När du sover, tittar du inte på utsikten,” sa hon, medan Chicagobor uppskattar sina skylinevyer i utrymmen som är vakna.
Under konstruktion på 1812 N. Howe där ett sällsynt enplanshus brukade vara, kommer byggnaden att vara fem våningar, inklusive en trädgårdsnivå.
De tre övre våningarna, med 5 200 kvadratmeter, och taket på 1 400 kvadratmeter, utgör enheten på 4,7 miljoner dollar. De två nedre våningarna är en annan enhet, som kommer att kosta över 2 miljoner dollar. De två enheterna är planerade att stå färdiga i början av 2024.
Fotot överst i denna berättelse visar byggnaden för närvarande till vänster, med endast tre av de fem våningarna byggda. Fotot längst ner i denna berättelse visar skylinevyn från vad som nu är toppen av byggnaden. När konstruktionen är klar kommer lägenheten på 4,7 miljoner dollar att ha två högre nivåer, huvudvåningen och takterrassen. Utsikten kommer sannolikt inte att blockeras, eftersom huset bredvid är en stilig design från början av 1990-talet av en högprofilerad arkitekt från eran, Peter de Bretteville.
Tre dörrar norrut vid 1820 N. Howe – byggnaden längst till höger på fotot med gatuvy ovan – utvecklaren har en byggnad med åtta enheter närmare färdigställande.
Tre enheter i den byggnaden gick under kontrakt till köpare innan bygget började. De övriga fem är prissatta från 1,55 miljoner dollar till 2,8 miljoner dollar. De två enheterna som kostar över 2 miljoner USD är båda två nivåer, med sovrum i trädgårdsnivån och stora bakre terrasser och takutrymme i garaget.
1820 N. Howe-byggnaden ligger på en plats där tidigare ägare slog ner ett par byggnader från 1870-talet med planer på att bygga ett megahus. När de lade ner sina planer 2021 köpte Dan Zagorin och partners den skrapade tomten för en lägenhetsbyggnad och förväntar sig nu att leverera enheterna runt augusti.
