När företag gör sitt bästa för att locka tillbaka anställda till kontoret, gör fastighetsägare vad de kan för att söta grytan också. Deras val av vapen: byggnadsbekvämligheter. För att vara säker, har kontor engagerat sig i bekvämlighetstävlingar i åratal, och erbjuder fitnesscenter på plats och anlagda inomhus- och utomhusutrymmen för att nämna några. Men nu, i denna era av hybridarbete, värms gräskriget om vad som finns tillgängligt upp, enligt en Cushman & Wakefield-rapport.
C&W analyserade 27 bekvämligheter som erbjuds från början av 2020, fördelade på 50 byggnader på 15 marknader. Det genomsnittliga antalet bekvämligheter som hittades var 14 med 10 byggnader med fler än 18.
Resultaten visade att de främsta anledningarna till att anställda går till ett kontor istället för att arbeta hemma är att umgås, samarbeta, balansera sitt arbete/familjeliv, ha tillgång till verktyg och ansluta till företaget. Här är mer information om hur du tillfredsställer kontorsbekvämlighetsbehov:
- Aktivering. De bästa bekvämligheterna ger energi åt hyresgästerna att få erfarenhet av att samarbeta och umgås. Det som hjälper är speciella evenemang för att övertala personalen att komma till kontoret istället för att stanna hemma. Det som också hjälper är hyresgästlounger som liknar dem på ett hotell eller en flygplats, och fler finns i nya byggnader. Alla behöver en paus.
- Bekvämligheter. Detta är nyckeln till att stödja anställda som lever ett hektiskt, fullvärdigt liv. Att ha detaljhandel och mat på plats sparar tid och kan hjälpa personalen att spara pengar. Mat kan också vara tillgänglig inom en halv mil från en byggnad men på plats kaféer, kaféer och snabba avslappnade restauranger i eller intill applåderas som ett annat sätt att tillåta pauser under hela dagen. Det sägs också finnas en växande användning av pop-up-tjänster på plats, teknikvänliga mikromarknader, externa leveranser, mat att ta hem och matlagningsdemonstrationer.
- Pendling. Alla sätt som underlättar pendlingen önskas från parkering på plats för att undvika att söka efter en plats eller kollektivtrafik inom två kvarter.
- Friskvård. Rädslan för att bli sjuk av att återvända till gemensamma utrymmen gör hälsoinitiativ enorma. Rapporten fann att anställda med höga nivåer av välbefinnande löper 2 ½ gånger större risk att säga att de kan göra sitt bästa arbete på sitt jobb på sitt kontor. Välbefinnande inkluderar mental, fysisk, miljömässig och organisatorisk hälsa. Hälften av byggnaderna i studien är LEED-certifierade, 22% är WELL-certifierade och 18% Fitwel-certifierade. Det som också hjälper är fitnesscenter på plats, utomhusutrymmen – marknivå eller tak, dusch och skåp och cykelförvaring.
- Säkerhet. Funktioner som ger säkerhet och säkerhet är alltid nyckeln, pandemi eller inte.
- Teknologi. Att ha den bästa infrastrukturen för att få jobbet gjort är viktigt och inkluderar fibertillgänglighet och appar för hyresgästupplevelse. Dessa gör arbetet från ett kontor enklare och snabbare än hemma – ytterligare ett incitament att komma in.
Summan av kardemumman är att om hyresgästerna har ett val mellan en byggnad med bekvämligheter av hög kvalitet och en med färre eller lägre kvalitet, är valet en klar win-win för kontoret.
