En annan stor användare av kontorslokaler på stora amerikanska marknader minskar kraftigt.
Omnicoms kontor på 280 Park Ave. i New York City.
Omnicom Group, ett globalt holdingbolag som äger dussintals marknadsförings- och reklamföretag, har påbörjat en “massiv” konsolidering av sina kontorsutrymmen, åtminstone i USA, rapporterar Ad Age. Över hela sin kontorsportfölj var Omnicom skyldig mer än 1,1 miljarder dollar i framtida hyresbetalningar i början av året, med 240 miljoner dollar förfallo 2023, enligt rapporten från Securities and Exchange Commission vid årsskiftet.
Omnicom har amerikanska företagskontor i Midtown Manhattan, Stamford, Connecticut och West Palm Beach, Florida, men dess byråer är mycket bredare. Företaget har en kundlista på mer än 5 000 i 70 länder på sin webbplats.
Dessa kontor används fortfarande inte i nästan samma utsträckning som de var före pandemin. På sina kontor har Omnicom endast en genomsnittlig beläggning på 12 %, sa en talesman till Ad Age.
I flera år förblev Omnicom-byråerna oberoende av varandra, men kontorsnedskärningar kommer sannolikt att tvinga flera varumärken att dela utrymme på platser som Los Angeles, New York och Chicago, rapporterar Ad Age. Vissa New York och Los Angeles-baserade byråer har redan krympt sina fotavtryck från så många som fyra våningar ner till bara en.
Omnicom justerade sin hybridarbetepolicy över sina byråer för att kräva att anställda arbetar personligen tre dagar i veckan under det första kvartalet, sa VD John Wren på företagets resultatsamtal för fjärde kvartalet i februari. Dess konsolideringsstrategi kommer att lämna tillräckligt med utrymme för 60 % till 70 % av de anställda att arbeta på kontoret varje vardag.
Över 500 miljoner USD av Omnicoms leasingkostnader kommer att förfalla efter 2027, enligt företagets SEC-fil. En konsolidering som holdingbolaget redan genomförde 2020 gjorde att det lade ut nästan 150 000 SF för andrahandsuthyrning på Hudson Yards. Omnicom krympte också ett kontorshyresavtal vid Harwood Center i Downtown Dallas med 157K SF när det skulle förnyas 2019.
Sex månader efter att Omnicom tecknat sitt mindre hyresavtal på Harwood Center skickades ett lån mot fastigheten till specialservice. Med så många hyresgäster som Omnicom som minskar i stadskärnor och värdefulla få som vill expandera, förlorar fler och fler kontorsbyggnader kassaflöde vid en dyster tidpunkt för refinansiering, vilket driver sina värderingar brant nedåt.
