Enes Yilmazer är en innehållsskapare och fastighetsinfluenser som blev berömmelse genom sin fastighetskanal på YouTube. Efter att ha lagt upp sin första fastighetsvideo 2019 insåg han snabbt plattformens potential och prioriterade den.
Det finns så mycket buller där ute om hur man navigerar på en utmanande marknad. I april låter Inman hjälpa dig att skära igenom röran för att fatta smarta affärsbeslut i realtid. Hela månaden tar vi det Back to Basics och tar reda på hur fastighetsproffs utvecklar sina system och investerar personligen och professionellt för att driva tillväxt.
Enes Yilmazer är en innehållsskapare och fastighetsinfluenser som blev berömmelse genom sin fastighetskanal på YouTube. Han började sin karriär inom fastighetsutveckling och investeringar i Texas innan han flyttade till Los Angeles för att göra en karriär inom fastighetsmäklare. Men efter att ha lagt upp sin första fastighetsvideo på YouTube 2019 insåg han snabbt plattformens potential och prioriterade den.
Yilmazers passion för fastigheter började i unga år när han fascinerades av den amerikanska drömmen och fastighetsmarknaden i USA. Efter att ha köpt sitt första hem vid 21 års ålder och byggt om det, blev han kär i processen och bestämde sig för att göra en karriär inom fastighetsbranschen. Han träffade sin mångårige affärspartner Mikey i Texas för 9 år sedan genom en gemensam grupp vänner.
År 2020 beslutade Yilmazer att gå bort från att vara fastighetsmäklare och fokusera på heltid på att vara en innehållsskapare på grund av den intressekonflikt det utgjorde. Han har sedan dess byggt upp en stor portfölj av fastighetsinvesteringar och fortsätter att hjälpa nära vänner med deras passionsprojekt under utveckling.
Yilmazer tillskriver sin kunskap om fastighetsdesign och finish till sin praktiska erfarenhet av att utveckla och vända hem i Texas och hans besatthet av att vara kunnig om alla aspekter av konstruktion, design och utveckling. Han råder blivande fastighetsmäklare att lära sig alla sidor av branschen, hitta en mentor och arbeta för dem i vilken kapacitet som helst, oavsett hur liten.
Yilmazer har samlat ett team på 20 medlemmar baserade från deras hus i Sherman Oaks för att hjälpa till att driva hans växande företag. Den snabba tillväxten av verksamheten ger nya utmaningar varje dag, men Yilmazer ger sitt team äran för att vara bäst i världen och hjälpa till att övervinna dem.
Yilmazers team är känt för att producera högkvalitativa YouTube-videor som visar upp lyxiga fastigheter. Teamets unika process skiljer det från andra i branschen. Agenter eller utvecklare som vill att deras egendom ska visas på teamets kanal kan maila dem med detaljerna. Teamet kommer att undersöka möjligheten och skicka den vidare för granskning.
Det tillkommer en avgift, men den varierar beroende på innehållets karaktär och omständigheterna kring fotograferingen. Till exempel skulle en inspelning i Italien för en dokumentär kosta mer än en inspelning i Los Angeles.
I genomsnitt kräver en fotografering minst 36 timmar, vilket innebär två fotograferingsdagar med två åtta timmar långa fotograferingsfönster. Antalet timmar kan dock variera beroende på fastighetens storlek och unika. Till exempel kan det ta fem dagar att fotografera en privat ö med en rik historia, medan det bara kan ta två dagar att fotografera ett modernt 20 000 kvadratmeter stort hem.
Innan en fotografering lägger Yilmazer in minst 15 timmars anteckningar och research. Detta antal kan stiga till 60 till 100 timmar för speciellt innehåll eller unika tillgångar. Dessutom har teamet kreativa förproduktionsmöten för att bestämma stämningen i fotograferingen och vad de vill fånga.
Yilmazer använder aldrig ett manus eller teleprompter, utan förlitar sig istället på sin kunskap och expertis för att styra inspelningen. Att identifiera egenskaper, efterforska, filma och redigera tar tid och ansträngning, med de flesta inspelningar pågår i sex till åtta månader och vissa tar upp till 18 månader att slutföra.
För agenter som vill skapa rundturer i sina listor, rekommenderar Yilmazer att de bör brinna för fastigheter eftersom det finns många hinder att övervinna, som att få tillstånd från ägare och hantera juridiska restriktioner. När det gäller att etablera sig som en lokal expert talar kunskapen för sig själv, och teamet ger råd att bara börja och fortsätta lära sig.
Till en början var fastigheterna som presenterades på kanalen på mäklarturnéer, men i takt med att kanalen växte och kvaliteten på innehållet förbättrades gjordes privata möten med ägare för att skjuta deras hem. Idag får teamet cirka 50 förfrågningar per vecka för att fotografera fastigheter runt om i världen.
Det genomsnittliga priset för en fastighet som visas på kanalen ligger i intervallet $40 till $100 miljoner plus, med några extremvärden som gör snittet på grund av deras arkitektur, kändisägande eller andra unika egenskaper. I genomsnitt skjuter teamet en och en halv fastighet per vecka, varierande antalet fotograferingar beroende på teamets arbetsbelastning och projekt.
Yilmazers team har en unik och grundlig process för att skapa högkvalitativa YouTube-videor som visar upp lyxfastigheter. Med passion för fastigheter, omfattande forskning och förberedelser, och fokus på att skapa unikt innehåll, har teamet etablerat sig som ledande i branschen. Om du inte redan har gjort det, se till att prenumerera på YouTube.
Brandon Doyle är en fastighetsmäklare på Doyle Real Estate Team — RE/MAX-resultat i Minneapolis och medförfattare till Mindset, Methods & Metrics – Winning as a Modern Real Estate Agent. Du kan följa honom vidare Twitter.
