Hines, en av fastighetsjättarna som arbetar med att avyttra ryska tillgångar, har enligt uppgift sålt ett köpcentrum på 2,2 miljoner SF i Moskva.
Metropolis-gallerian i Moskva
Hines, som tidigare ingick i en ägargrupp som inkluderade Morgan Stanley och California Public Employees’ Retirement System, blev ensam ägare till köpcentret Metropolis tidigare i år och har nu sålt det till hedgefonden Balchug Capital, rapporterade Moskvatidningen Vedomosti. . Priset var inte avslöjat, men en talesman för Balchug sa att det var “attraktivt”.
Samtal och e-postmeddelanden till Hines för att få kommentarer förblev obesvarade onsdag eftermiddag.
En Morgan Stanley-fond betalade 1,2 miljarder dollar för köpcentret 2013 och sålde några månader senare en andel – enligt uppgift 50 % – till Hines CalPERS Russia Long Term Hold Fund. Bisnow avslöjades först i februari Hines planerade att lämna Ryssland efter att utvecklaren och ägaren började överväga att flytta ut ur landet strax efter Rysslands invasion av Ukraina i februari 2022.
“CalPERS har inte längre en ägarandel i den här fastigheten,” sa en talesperson för pensionsfonden i ett e-postmeddelande till Bisnow.
CalPERS hade 345 miljoner dollar i ryska fastighetstillgångar den 2 mars 2022, enligt ett brev från CalPERS styrelsepresident Theresa Taylor till guvernör Gavin Newsom. Pensionsfonden sa i ett uttalande som utfärdades samma dag att den “granskar alla investeringar i Ryssland, inklusive våra fastighetsinvesteringar, för att bestämma en väg framåt.”
En Metropolis-konsult sa att Morgan Stanley hade avyttrat sin andel i Metropolis “relativt nyligen”, rapporterade Vedomosti. Morgan Stanley tackade nej Bisnows begäran om kommentar.
Bloomberg Law rapporterade i september att Morgan Stanley var i samtal om att sälja tillbaka sin andel till Metropolis ursprungliga utvecklare, det kazakiska företaget Capital Partners. En managing partner i Alto Real Estate Funds sa att Capital Partners hade förvärvat en del av köpcentret, rapporterar Forbes, även om splittringen med Balchug och hur Capital Partners förvärvade sin andel inte var tydlig.
Balchug, som är registrerat i Armenien och grundades av bröderna David och Vardan Amaryan, är inte främmande för att köpa ryska tillgångar. David Amaryan bor och arbetar i Moskva, där han gick på ett ryskt aktieköp efter starten av kriget mellan Ryssland och Ukraina, enligt The Wall Street Journal. Balchug gjorde samma sak efter Rysslands invasion av Krim 2014, rapporterade WSJ.
Amaryan drev Copperstone Capital innan han bytte namn till Balchug Capital efter en uppgörelse på 10 miljoner dollar med Securities and Exchange Commission 2016. SEC anklagade Copperstone för att hacka opublicerade pressmeddelanden från tre nyhetstjänster och använda informationen i de stulna pressmeddelandena för att tjäna pengar på börsaffärer. Amaryan och hans anslutna företag erkände inte fel som en del av uppgörelsen.
