Enligt Hypoteksbanksföreningens Weekly Mortgage Applications Survey för veckan som slutade den 24 mars 2023 ökade amerikanska bolåneansökningar med 2,9 procent från en vecka tidigare.
Market Composite Index, ett mått på ansökningsvolymen för bostadslån, ökade 2,9 procent på säsongsrensad basis från en vecka tidigare. Ojusterat steg index 3 procent jämfört med föregående vecka.
Refinance Index ökade 5 procent från föregående vecka och var 61 procent lägre än samma vecka för ett år sedan. Det säsongrensade köpindexet ökade med 2 procent från en vecka tidigare. Det ojusterade köpindexet ökade med 2 procent jämfört med föregående vecka och var 35 procent lägre än samma vecka för ett år sedan.
Joel Kan
“Ansökningsaktiviteten ökade när bolåneräntorna sjönk för tredje veckan i rad. Den 30-åriga fasta räntan sjönk till 6,45 procent, den lägsta nivån på över en månad”, säger Joel Kan, MBA:s vicepresident och biträdande chefsekonom. “Medan den 30-åriga fasta räntan förblev 1,65 procentenheter högre än för ett år sedan, svarade bostadsköpare, vilket ledde till en fjärde raka ökning av köpansökningar. Bostadspristillväxten har avtagit markant i många delar av landet, vilket har bidragit till att förbättras köparnas köpkraft. Inköpsansökningar ligger fortfarande över 30 procent bakom fjolårets takt, men de senaste ökningarna, tillsammans med data från andra källor som visar en ökning av bostadsförsäljningen, är en välkommen utveckling.”
Tillade Kan, “Refinansieringsaktiviteten ökade också förra veckan, men ligger fortfarande 61 procent under fjolårets takt. De flesta husägare har fortfarande räntor som är betydligt lägre än nuvarande nivåer, vilket lämnar endast en liten pool av låntagare med ett incitament att refinansiera.”
Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten ökade till 29,1 procent av de totala ansökningarna från 28,6 procent föregående vecka. Andelen för bolån med justerbar ränta (ARM) minskade till 7,7 procent av det totala antalet ansökningar.
FHA:s andel av totala ansökningar förblev oförändrad på 12,3 procent veckan innan. VA-andelen av det totala antalet ansökningar minskade till 11,6 procent från 11,7 procent veckan innan. USDA:s andel av totala ansökningar förblev oförändrad på 0,5 procent från veckan innan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon (726 200 USD eller mindre) minskade till 6,45 procent från 6,48 procent, med poäng som minskade till 0,62 från 0,66 (inklusive initieringsavgiften) för 80 procent lån till- värdekvot (LTV) lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med jumbolånetillgodohavanden (mer än 726 200 USD) minskade till 6,27 procent från 6,30 procent, med poäng som minskade till 0,54 från 0,55 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med stöd av FHA ökade till 6,33 procent från 6,32 procent, med poäng som minskade till 0,93 från 1,07 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 15-åriga bolån med fast ränta sjönk till 5,84 procent från 6,02 procent, med poäng som minskade till 0,57 från 0,60 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 5/1 ARM ökade till 5,62 procent från 5,58 procent, med poäng som ökade till 0,91 från 0,75 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
