Enligt den irländska fastighetsportalen Daft.ie föll bostadspriserna på Irland med 0,3 % under de första tre månaderna 2023, första gången på ett decennium som det var ett första kvartals fall i noterade priser. Det genomsnittliga noterade priset i hela landet under första kvartalet 2023 var 308 497 €, 2,7 % över samma period 2022 och 17 % under Celtic Tiger-toppen.
Under årets första tre månader var priserna i Dublin i genomsnitt 0,4 % lägre än under de tre sista månaderna 2022, och i Cork city var de 0,5 % lägre. I staden Limerick var priserna stabila kvartal till kvartal, medan städerna Galway och Waterford såg större kvartalsfall – på 1,5 % respektive 0,8 %. Utanför städerna sjönk priserna i Leinster och i Connacht-Ulster med ungefär en halv procentenhet, men de steg i Munster med 0,6 %.
Antalet bostäder tillgängliga att köpa den 1 mars uppgick till bara 13 000, en ökning med 30 % från samma datum förra året men fortfarande betydligt under 2019 års genomsnitt på 24 200. I alla delar av landet har tillgängligheten ökat i takt de senaste månaderna.
I en kommentar till rapporten sa författaren Ronan Lyons, ekonom vid Trinity College Dublin: “Förändringen i marknadsförhållandena under de senaste 12 månaderna framgår tydligt av siffrorna i den senaste Daft.ie House Price Report. För ett år sedan, tvåsiffrig inflation i bostadspriserna var fortfarande förhärskande i stora delar av landet. Nu är det väldigt få marknader som ser priserna mer än en eller två procentenheter högre än för ett år sedan – och dessa ökningar återspeglar till stor del ökningar från mars-juni förra året.
Men samtidigt som efterfrågan har försvagats, verkar återhämtningen av utbudet efter covid också försvagas, både i nya och begagnade segment. Även om detta år sannolikt inte kommer att ge några betydande ökningar av bostadspriserna, kommer underliggande problem som härrör från bostadsbrist att kvarstå.”
Genomsnittligt listpris och förändring från år till år – storstäder, Q1 2023
- Dublin City: 423 593 € – upp 1,5 %
- Cork City: 323 728 € – upp 1,2 %
- Galway City: 345 880 € – upp 2,5 %
- Limerick City: 248 881 € – upp 3,0 %
- Waterford City: 224 138 € – upp 2,2 %
- Resten av landet: 259 567 € – upp 3,7 %
