När enfamiljshyrestillväxten avtar även i Orlando, kan landets operatörer se en vändning av sin lycka från de senaste åren.
CoreLogics enfamiljshyresindex, som analyserar prisförändringar för småhushyror nationellt och över stora storstadsområden, visade den långsammaste tillväxten månad för månad i Disneys land med 8,9 % i januari, men den ökningen har avtagit avsevärt sedan topp 25 % årlig tillväxt noterades i april 2022.
Det markerade den nionde månaden i rad av sjunkande hyrestillväxt; Orlando presterade fortfarande tillräckligt bra för att vara landets främsta amerikanska marknad för tredje månaden i rad.
Nationellt ökade priserna för småhushyror med 5,7 % från år till år i januari 2023, den lägsta ökningstakten sedan våren 2021.
Inga marknader såg tvåsiffrig tillväxt
Längre söderut tappade Miami för första gången sedan sommaren 2021 från de tre högsta tillväxtmarknaderna. Inget av de 20 storstadsområden som CoreLogic spårar uppvisade tvåsiffriga hyresvinster från år till år, första gången den trenden har observerats sedan slutet av 2020. Wow.
Molly Boesel, chefsekonom på CoreLogic, sa i förberedda kommentarer att även om hyrstillväxten avtar på alla spårade prisnivåer, är nedgångarna för de lägsta hyrorna inte lika betydande, vilket väcker oro över överkomliga priser. Den årliga hyresökningen för fastigheter i lägre nivå var ungefär tre gånger den pre-pandemiska takten, medan vinsterna i den högsta nivån var nästan en och en halv gånger under samma period.”
Hyrespriserna för enfamiljshyror överträffade de fristående hyrespriserna och steg 6,2 % jämfört med föregående år i januari jämfört med 4,7 %.
