Det är inte ofta som byggkostnaderna för småhus överstiger 60 % av det totala priset, men det här är en av de gångerna. Inflationen lever och mår bra för byggare.
För bara fjärde gången sedan 1998 visar National Association of Home Builders (NAHB) senaste undersökning om byggkostnader att 60,8 % av det genomsnittliga försäljningspriset för hus bestod av byggkostnader 2022.
Övriga var 2019 på 61,1%; 2015 på 61,8 %; och all-time high 2013 på 61,7 %. Undersökningen har genomförts sedan 1998.
Enkätsvararna delade upp byggkostnaderna i åtta stora byggsteg.
Invändiga ytbehandlingar (24 %) stod för den största andelen av byggkostnaderna, följt av inramning (20,5 %), stora systemgrovningar (17,9 %), exteriöra ytbehandlingar (11,8 %), grundläggning (11 %), byggarbeten (7,4 %). %), slutsteg (5,9 %) och övriga kostnader (1,5 %).
Dessutom var den färdiga partiets kostnad den näst största kostnaden med 17,8 % av försäljningspriset, en minskning från 18,5 % 2019.
Prissättning för färdigblandad betong “Oöverträffad”
Chris Kennedy, VP of Preconstruction på Suffolk, säger till GlobeSt.com att förra året ledde utmaningar i leveranskedjan till stigande byggkostnader samt betydande material- och utrustningsbrister har stabiliserats.
Kennedy sa att det finns undantag som färdigblandad betong i södra Florida.
“Blandbetong är en lokal handelsvara eftersom du egentligen bara kan lasta den än så länge,” sa han.
Priset på färdigblandad betong har fortsatt att öka avsevärt under det senaste året och Suffolk räknar med att det kommer att stiga till $10 till $15 per kubikyard varje kvartal under detta år, “vilket är utan motstycke”, sa Kennedy.
Dessutom fick Kennedy besked från tillverkare av gipsskivor att det var en ökning med 20 % över hela linjen från och med början av detta år.
“Den goda nyheten är att leveranskedjan normaliseras,” sa han. “Även om det fortfarande finns en del material med längre ledtider, skiljer sig situationen från vad vi stod inför för 12 månader sedan och den förbättras stadigt.”