HIG Realty Partners har etablerat en Industrial Outdoor Storage (IOS)-plattform för att fokusera på förvärv på marknader med hög tillväxt och utbudsbegränsning.
HIG lanserar plattformen med sitt förvärv av en IOS-portfölj med 55 fastigheter, totalt 2,3 miljoner kvadratmeter i 20 delstater. Portföljen är 100% uthyrd med en vägd genomsnittlig hyresgästperiod på 12 år. Fastigheterna är belägna på delmarknader med starka ekonomiska och industriella fundament, med rådande marknadshyror cirka 50 % högre än portföljens befintliga hyror.
“Det här förvärvet ger HIG en omedelbar, kritisk massaportfölj av IOS-tillgångar, vilket gör det möjligt för oss att skapa en plattform för att konsolidera ett mycket fragmenterat utrymme, kännetecknat av begränsad institutionell konkurrens och unika tillgångs-/efterfråganfundamenten”, säger David Hirschberg, Co-Head för HIG Fastighetspartners. “Nytt utbud inom IOS-sektorn kommer att förbli begränsad på grund av stränga zonindelningsregler inom sådana utfyllnadsplatser, såväl som ett bredare fokus från utvecklare på storskaliga industriella tillgångar.”
