Department of Housing and Urban Development erbjuder utvecklare en rad utvecklingsfinansiering, men byrån har aldrig haft populariteten som till exempel Fannie Mae eller Freddie Mac. Det finns en anledning till det: processen att få lånet kan ta upp till ett år och HUD gillar inte att utvecklare rör vid sidan i fråga förrän dokumenten är undertecknade.
Men nu kan det vara ett bra tillfälle att se över dina föreställningar om HUD, säger Brandon Eustace, VD på Hudson Realty Capital. Ett HUD-lån innebär vanligtvis mindre eget kapital ur utvecklarens ficka, säger han till GlobeSt.com. En lokal långivare eller bank som kommer att tillhandahålla byggskulder kommer att göra det i intervallet 65% till 70% LTC. “HUD kommer att få dig till 85%”, säger han. Ett annat positivt: Du behöver bara låsa räntan en gång. “HUD-lånet kommer att konverteras till ett permanent lån till samma ränta på en 40-årig amortering.”
