Förra månaden skapade Twitter rubriker när hyresvärdar i San Francisco och New York stämde den sociala mediejätten för att ha stoppat sina hyresbetalningar kort efter att Elon Musk köpt företaget och påbörjat en kostnadsbesparing.
Nu, en efter en, skapar byggnaderna som parar Twitter med en hyresvärd som stämmer företaget egna rubriker. Två av dem gick i standard förra månaden, men det ser ut som att en tredje kommer att få ett lyckligare slut.
Den senaste byggnaden förknippad med Twitter för att fånga rampljuset är chattplattformens huvudkontor i San Francisco, en art déco-struktur som kallas Market Square men mer allmänt känd som — har vi nått 280 ord? — Twitter Building.
Shorenstein Properties kunde inte refinansiera sitt lån på 400 miljoner dollar på Market Square till dess ursprungliga förfallodatum i september, men företaget fick en förlängning av långivaren Barclays och specialserviceföretaget Wells Fargo till januari. Den här veckan kommer beskedet att lånet har återbetalats i sin helhet i tid för en deadline den 9 januari och förlängt.
Shorenstein och de två långivarna avslöjade inte den här veckan om lånet på Twitter HQ-byggnaden återbetalades via ett nytt lån.
Market Square består av två art déco-byggnader sida vid sida på 1355 Market Street som Shorenstein köpte 2011 för 110 miljoner USD. Ägaren spenderade 300 miljoner dollar på att renovera byggnaderna till ett huvudkontor för Twitter. De två byggnaderna, byggda 1937 och 1974, fungerade ursprungligen som hem till Western Furniture Exchange och Merchandise Mart.
Under 2015 sålde Shorenstein 98 % av sin andel i Market Square till JPMorgan för 900 miljoner dollar kort innan det tog ett räntefritt lån på 400 miljoner dollar med Barclays.
Market Square har fortfarande Twitters namn på sig, men Musk har skapat en betydande del av sitt fotavtryck tillsammans med andra kontor i San Francisco och New York som en del av en kostnadsbesparing som har inkluderat uppsägningar av mer än hälften av de sociala medierna jättens arbetsstyrka och stängningen av minst ett av dess datacenter.
I januari stängde Musk fyra av de sex våningarna som Twitter hyr på Market Square.
Columbia Property Trust stämde i januari Twitter för att ha underlåtit att betala hyra vid ett kontorstorn i San Francisco och två byggnader i stadsdelen Chelsea i NYC som ägs av REIT.
Förra månaden misslyckades Columbia med 1,7 miljarder dollar i lån med rörlig ränta med stöd av en portfölj med sju byggnader som involverade fastigheter i New York, San Francisco, Boston och Jersey City – inklusive de två byggnaderna på Manhattan där Twitter har utrymme och ett kontorstorn på 650 California Street i San Francisco, där Twitter påstås ligga bakom med $136K i hyresbetalningar, enligt stämningsansökan från Columbia.
Columbia, ett kontor REIT förvärvat av Pacific Investment Management (PIMCO) för 3,9 miljarder dollar 2021, sade i ett uttalande att det är i diskussioner om att omstrukturera lånen med långivare inklusive Goldman Sachs, Citigroup och Deutsche Bank.
Tidigare denna månad listade Twitter för att hyra ut i andra hand cirka 200 000 SF som det upptar i de två byggnaderna i Chelsea, belägna på 245 och 249 W. 17th Street på Manhattan, enligt Savills data.
