Baserat på CoreLogics senaste bostadsprisindex fortsatte de amerikanska bostadspriserna sitt gradvisa fria fall i januari 2023, med en årlig ökning på 5,5 % ned för nionde månaden i rad och den lägsta som registrerats sedan juni 2020. Inbromsningen var särskilt märkbar i västra USA och andra länder. stater och storstadsområden som sett en betydande uppskattning under de senaste åren. Tre nordvästra stater (tillsammans med Washington, DC) redovisade åtminstone små årliga nedgångar då migrationsmönster som började under pandemin förändrades, vilket bromsade efterfrågan och drev prissänkningar.
“Medan 2023 startade på en mer optimistisk ton för den amerikanska bostadsmarknaden, visar den senaste tidens volatilitet på bolåneräntorna hur mycket osäkerhet som återstår”, säger Selma Hepp, chefsekonom på CoreLogic. “Icke desto mindre kommer den fortsatta bristen på bostäder till salu sannolikt att hålla prisnedgångarna blygsamma, som förväntas toppa med 3% från topp till botten.”
“Depreciering av huspriser och stark inkomsttillväxt förväntas öka överkomligheten, vilket är särskilt viktigt för förstagångsköpare,” fortsatte Hepp. “Den här gruppen har stått för en högre andel bolåneansökningar sedan förra sommaren, eftersom förstagångsköpare inte behöver ge upp en extremt låg bolåneränta som nuvarande husägare.”
Top Market Takeaways
- Bostadspriserna i USA (inklusive nödställda försäljningar) ökade med 5,5 % från år till år i januari 2023 jämfört med januari 2022. På månadsbasis sjönk bostadspriserna med 0,2 % jämfört med december 2022.
- I januari var den årliga ökningen av fastigheter (6,5 %) 1,3 procentenheter högre än för fristående fastigheter (5,2 %).
- CoreLogic-prognoser visar att de årliga husprisuppgångarna i USA avtar till 3,1 % i januari 2024.
- Miami uppvisade den högsta bostadsprishöjningen jämfört med föregående år av landets 20 största storstadsområden i januari, 17,3 %, medan Tampa, Florida fortsatte att ligga på andra plats med 11,7 %.
- Florida och Maine noterade de högsta årliga bostadspriserna, 13,4 % respektive 11,5 %. South Carolina noterade den tredje högsta vinsten, med en ökning på 10,7 % jämfört med föregående år. Tre delstater och ett distrikt registrerade prisnedgångar från år till år: Idaho (-2,3 %), Washington (-2,2 %), Montana (-0,6 %) och Washington, DC (-0,1 %).
