Enligt Hypoteksbanksföreningens senaste Weekly Mortgage Applications Survey för veckan som slutade den 24 februari 2023 minskade amerikanska bolåneansökningar med 5,7 procent från en vecka tidigare.
Market Composite Index, ett mått på ansökningsvolymen för bostadslån, minskade 5,7 procent på en säsongsrensad basis från en vecka tidigare. Ojusterat sjönk index 4 procent jämfört med föregående vecka.
Refinance Index sjönk 6 procent från föregående vecka och var 74 procent lägre än samma vecka för ett år sedan. Det säsongrensade köpindexet sjönk 6 procent från en vecka tidigare. Det ojusterade köpindexet sjönk 3 procent jämfört med föregående vecka och var 44 procent lägre än samma vecka för ett år sedan, som nu är på den lägsta nivån i 28 år.
Joel Kan
“Den 30-åriga fasta räntan ökade till 6,71 procent förra veckan, den högsta räntan sedan november 2022, vilket ledde till en minskning av antalet ansökningar med 6 procent. Efter en kort återupplivning av ansökningsaktiviteten i januari när bolåneräntorna sjönk till 6,2 procent, har det nu varit tre raka veckor av nedgångar i ansökningar eftersom bolåneräntorna har hoppat 50 punkter under den senaste månaden, säger Joel Kan, MBA:s vicepresident och biträdande chefsekonom. “Data om inflation, sysselsättning och ekonomisk aktivitet har signalerat att inflationen kanske inte svalnar så snabbt som förväntat, vilket fortsätter att sätta press uppåt på räntorna.”
Tillade Kan, “Både köp- och refinansieringsansökningar minskade förra veckan, med köpindex på 28-års lägsta för en andra vecka i rad. Köpansökningar var 44 procent lägre än för ett år sedan, eftersom bostadsköpare återigen drar sig tillbaka till sidlinjen när högre priser krympte överkomliga priser. Refinansieringsansökningar står för mindre än en tredjedel av alla ansökningar och låg mer än 70 procent bakom fjolårets takt, eftersom en majoritet av husägarna redan är låsta till lägre priser.”
Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten minskade till 31,8 procent av de totala ansökningarna från 32,5 procent föregående vecka. Andelen av aktiviteten för hypotekslån med justerbar ränta (ARM) ökade till 8,1 procent av det totala antalet ansökningar.
FHA:s andel av totala ansökningar förblev oförändrad på 12,1 procent från veckan innan. VA-andelen av det totala antalet ansökningar minskade till 11,6 procent från 12,0 procent veckan innan. USDA:s andel av det totala antalet ansökningar minskade till 0,5 procent från 0,6 procent veckan innan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldo (726 200 USD eller mindre) ökade till 6,71 procent från 6,62 procent, med poäng som ökade till 0,77 från 0,75 (inklusive initieringsavgiften) för 80 procent av lån till- värdekvot (LTV) lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med jumbolånebalanser (över 726 200 USD) låg kvar på 6,44 procent, med poäng som minskade till 0,49 från 0,53 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan var densamma från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med stöd av FHA ökade till 6,45 procent från 6,39 procent, med poäng som ökade till 1,19 från 1,16 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 15-åriga bolån med fast ränta ökade till 6,13 procent från 5,98 procent, med poäng kvar på 0,93 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 5/1 ARM ökade till 5,73 procent från 5,66 procent, med poäng som minskade till 0,86 från 0,97 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
