Amerikanska företag funderar på att lägga till kontor i år, men deras planering är mer kortsiktig än den brukade vara, enligt en ny undersökning av mjukvaruspecialisten Visual Lease av 200 seniora företagsfastighetschefer på företag med mer än 1 000 anställda.
70 procent av de tillfrågade sa att deras företag vill lägga till utrymme i år, men 88 % planerar för sina utrymmesbehov ett år eller mindre i förväg. För ett år sedan rapporterade 35 % av de tillfrågade att de planerade sitt företags utrymmen med samma korta tidslinje i åtanke.
Undersökningens resultat belyser en grundläggande förändring i hyresgästtänkande i efterdyningarna av den värsta pandemin. Ledande företagsfastighetschefer identifierar nämligen nu möjligheten att hyra ut i andra hand, samt att ha flexibel uppsägning av hyresavtal som ett alternativ, som nyckelbehov vid förhandling av hyresavtal.
“Företag förändrar hur de ser på sina fastighets- och utrustningsuthyrningar. En gång i tiden ett allmänt förbisedt område av verksamheten, hjälper leasingportföljer nu företag att förbli smidiga, säger Visual Leases vd Robert Michlewicz i ett uttalande.
Denna undersökning fann också att 52 % av de tillfrågade sa att deras företag planerar att lägga till nya satellitplatser, medan 28 % funderar på att minska befintliga utrymmen.
Intresset för satellitplatser är ett sätt som företag planerar för flexibilitet på arbetsplatsen, visade undersökningen, tillsammans med andra hybridarbetsarrangemang och delade arbetsplatser. I år sa 46 % av de tillfrågade att delade skrivbord eller kontor ger den bästa arbetsmiljön på kontoret.
Nittio-nio procent sa att det är viktigt för deras företags framtida hyresavtal att minska deras koldioxidavtryck, medan 95% sa att deras företag inte har fullt etablerade ESG-program. Samtidigt rapporterade 41% att de inte har påbörjat några ESG-initiativ.
