Utmaningen att differentiera och fånga en köpares uppmärksamhet är monumental, även för de mest skickliga agenterna. I den här agentens fall är “människans bästa vän” också en agents bästa vän.
Utmaningen att differentiera och fånga en köpares uppmärksamhet är monumental, även för de mest skickliga agenterna. I vårt fall är “människans bästa vän” också en agents bästa vän.
Möt Chloe och Suggs. Våra älskade Rhodesian Ridgebacks har inte bara blivit stjärnorna på våra listade bilder, utan över hälften av människorna som kommer för att se hem som visar dem kommer att fråga hur hundarna mår. De är inte bara ett bra sätt att få kontakt med potentiella kunder, utan de tillför värme till alla iscensatta hem.
Att lägga till ett husdjur i listbilderna tar tid och ansträngning, och det finns några tips som du måste följa för att få det att fungera:
1. Iscensätt hemmet för att komplettera fastigheten – och husdjuret. De måste sticka ut och bli uppmärksammade, utan att krocka. Eftersom våra hundar har en rik karamellton, tenderar vi att använda neutrala, som också fungerar i de flesta fastigheter. De behöver inte heller vara med på varje bild. Alla bilder som visar ett husdjur bör vara vettiga.
2. Ha tålamod och ha massor av godsaker. Jag har tillbringat större delen av en timme (med en tålmodig fotograf) på att få “pengaskottet”. Att övertyga ditt husdjur att titta på kameran i en naturlig pose kan vara en utmaning. Men när du får rätt skott vet du det.
Chloe mutas lätt med godsaker på plats. Föreslår inte så mycket, och när jag äntligen får honom på plats, tenderar han att se stressad ut. Det kan vara lite av en jonglering att få dem båda dit de behöver vara med rätt uttryck.
3. Få dina säljares buy-in. Chloe och Suggs är en del av vår presentation som ett “värdetillskott”, men alla vill inte ha hundar i sitt hem. Se till att meddela dina kunder i förväg att du kommer att använda ett husdjur i dina bilder.
4. Se till att ditt husdjur passar fastigheten. Även om hundarna är en del av vårt varumärke, kommer vi ibland att ha en lista där det inte är meningsfullt att använda dem. I slutet av dagen vill du att de hjälper till att sälja fastigheten.
Senast prydde hundarna bilderna på en av våra nuvarande listor – ett fängslande Hollywood-hem – 1919 Pinehurst Road. Stämningen i huset är “jordig-chic” med en förhöjd bondgårdskänsla, och det finns en privat hundpark för lokalbefolkningen tvärs över gatan. Det var verkligen det perfekta huset att presentera dem.
Båda hundarna var nyckeln till att skapa den perfekta “sofistikerade-men ändå hemtrevliga” känslan när de slappade på olika soffor och sängar.
Vardags-/köksväggarna av glas kan försvinna och lämnar hela sidan av huset öppen mot poolområdet. Vi kunde få ett fantastiskt foto av Chloe som slappar på en schäslong precis utanför vardagsrummet, nära poolen.
Huset och dess entré är privata, vi ville visa den främre porten till huset för att förmedla ingångens integritet. Turen var på vår sida denna dag och vi fick dessa två sittande något tålmodigt utanför porten.
Om du tycker att det är meningsfullt för ditt företag att lägga till ditt husdjur, se till att ha massor av godsaker till hands, minska distraktioner och se till att ditt husdjur kan fokusera på dig som sin alfa. Här är en bild på oss som arbetar med dem.
Genom att använda Chloe och Suggs i våra foton identifieras fastigheterna omedelbart som en lista över Craig och David Homes, och jag är stolt över att säga att de är lika mycket en del av vårt varumärke som vi är.
Craig W. Spano är en lyxmäklare i Los Angeles och delägare i Craig och David Homes. Följ honom på Instagram och LinkedIn.
