I juni drog Ishbia, chef för Shore Capital Partners i Chicago, och Winnetka Park District båda tillbaka sin ansökan om tillstånd som skulle tillåta parkdistriktet att skapa en 1 000 fot lång strand. Planen hänger på att Ishbia ger Winnetka en bostadsfastighet han äger mellan två parker i utbyte mot att parkdistriktet ger honom en bit av parken närmast hans mark.
Det bytet har hängts upp på detaljer om Ishbias begäran om en integritetsseparation mellan stranden nedanför hans hem och den offentliga stranden.
I reviderade plandokument som Ishbia lämnade in till parkdistriktet i morse, avslöjas det att han den 8 juli betalade 16 miljoner dollar för hemmet på andra sidan hans. Tomten, lite över ett tunnland, innehåller ett 10 000 kvadratmeter stort hus och såldes till Ishbia av Leo och Milena Birov, paret bakom Heritage Luxury Homes, som byggde huset 2013.
Ishbia bekräftade köpet för Crain’s.
“Vi planerar att gå vidare med att bygga ett hem,” sa Ishbia. “Vi har nu tre sammanhängande tomter.”
Det vill säga, Ishbia äger nu fyra tomter vid sjön, tre i rad och en fjärde åtskilda från dem av en park.
Om parkdistriktet backar ur markbytet, sa Ishbia, skulle han inte sälja paketet som ligger mellan två parker vidare. “Jag har släktingar som gärna skulle bo där säsongsmässigt,” sa Ishbia om fastigheten på 261 Sheridan Road som han köpte för 6,2 miljoner dollar i november 2020. Det är den enda fastigheten mellan Winnetkas Elder Lane och Centennial-parkerna.
År 2020, efter att ha köpt två närliggande Sheridan Road-herrgårdar för 8,2 miljoner dollar och 9,5 miljoner dollar, köpte Ishbia 261 Sheridan för 6,2 miljoner dollar, med markbytet redan arrangerat med parkdistriktet. Han skulle överlämna den 0,56 hektar stora platsen till parkdistriktet, som i sin tur skulle skära av en bit på 0,71 hektar från södra sidan av Centennial Park och överföra den till honom.
I våras uttryckte Winnetka-invånarna motstånd mot aspekter av parkdistriktets föreslagna strandutveckling som utformades för att skapa en integritetsskärm för Ishbias fastighet.
Ishbia föreskrev i avtalen och upprepade idag att “för min familjs integritet och säkerhet vill jag ha något som säger att det är här den offentliga stranden slutar.”
Med det nya tillskottet på andra sidan av hans land sa Ishbia, “vi kan gå vidare oavsett vad parkdistriktet beslutar.” Han avböjde att tillhandahålla kvadratmeter eller andra detaljer om den föreslagna herrgården.
Ishbias senaste köp är årets tredje högst prissatta bostadsförsäljning hittills i Chicago-området, och kommer under två försäljningar av lägenheter i centrum på 20 miljoner dollar och 17,4 miljoner dollar.
