Den genomsnittliga lägenhetsstorleken var 887 kvadratmeter 2022 – hela 54 kvadratmeter för mindre än ett decennium sedan och 30 kvadratmeter mindre än 2021 – enligt en ny analys av Yardi Matrix-data från RentCafe.
”Särskilt kommer förra årets minskning efter de två pandemiåren, 2020 och 2021, då den genomsnittliga storleken på nya lägenheter faktiskt ökade. Återigen bekräftade detta utvecklarnas snabba svar på behovet av mer utrymme under pandemin, eftersom de justerade planlösningar för att rymma tillräckligt stora konfigurationer för att passa ett hemmakontor”, skriver RentCafe-analytiker Adina Dragos. “Ändå presenterade 2022 en annan historia: Med en av de högsta byggnivåerna på ett halvt sekel präglades året av behovet av fler bostäder över hela landet. Som sådan stod fler studior och lägenheter med ett sovrum färdiga 2022 än någonsin tidigare.”
Geografi spelar så klart roll: i söder hade hyresgästerna ytterligare 106 kvadratfot jämfört med riksgenomsnittet förra året, medan de i Pacific Northwest hade minst utrymme på 776 kvadratfot – 111 mindre än genomsnittet. I Kalifornien har hyresgäster i genomsnitt 876 kvadratfot.
Omvänt är lägenheter i Tallahassee, Florida, störst i landet med 1182 kvadratmeter. Under det senaste decenniet har lägenhetsstorleken i Florida ökat med 16,2 % eller 191 kvadratmeter – och de kommer att bli ännu större. Storleken på lägenheter under uppförande beräknas uppgå till 1 408 kvadratmeter – ytterligare 226 kvadratmeter extra utrymme för hyresgäster över nuvarande antal.
Tallahassee följs av Gainesville, Mobile, Knoxville och Marietta, Ga., i listan över tunnelbanor med den största lägenhetsstorleken. Det toppar också RentCafes lista över städer med de största lägenheterna under konstruktionföljt av Ocala, Louisville, Lake Worth, Florida, och Clarksville, Tenn.
Lägenheterna i Seattle blir också mindre, 659 kvadratmeter, medan Manhattan-lägenheterna blir större, med den genomsnittliga lägenhetsstorleken som kommer in på 740 kvadratmeter.